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Istrien, Pula - renovierte Wohnung 62 m²
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine renovierte Wohnung im wunderschönen Teil der Stadt Pula
Pula ist die südlichste und größte Stadt Istriens, bekannt für ihre reiche Geschichte, das milde Mittelmeerklima und die lebendige Küste.
Die Stadt wurde über Jahrtausende hinweg kontinuierlich bewohnt, was sich am besten in den römischen Denkmälern zeigt, insbesondere in der beeindruckenden Arena, die noch heute als Bühne für Konzerte und Festivals dient.
Die Straßen von Pula verbinden antikes Erbe, habsburgische Architektur und den modernen Rhythmus des Lebens, während in unmittelbarer Nähe reine Strände, dichte Kiefernwälder und erhaltene Natur zu finden sind.
Pula ist zudem ein wichtiges kulturelles und Bildungszentrum sowie eine ruhige, aber lebhafte Stadt, die Besucher mit ihrer Authentizität und entspannten Atmosphäre anzieht.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines schönen, gepflegten Wohngebäudes, das in einem der angenehmsten und begehrtesten Stadtteile von Pula liegt, wo Ruhe auf die Praktikabilität des Alltags trifft.
Umgeben von einem herrlichen mediterranen Flair, nur wenige Schritte vom funkelnden Meer und allen wichtigen Einrichtungen – Geschäften, Sportplätzen, Fitnessstudio, Spielplatz, Schule und Kindergarten – schafft sie ein perfektes Umfeld für das Familienleben und völligen Komfort.
Das Innere der Wohnung strahlt Wärme und Luftigkeit aus.
Küche mit Essbereich ist harmonisch mit dem liebevoll gestalteten Wohnzimmer im offenen Konzept verbunden, wodurch ein großzügiger und harmonischer Wohnraum entsteht, der von natürlichem Licht durchflutet wird.
Die Wohnung bietet zwei gemütliche Zimmer – ein zartes Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer für Paare – ideal für Ruhe, Erholung und familiäre Momente.
Die Praktikabilität des Raumes wird zusätzlich durch ein elegantes Badezimmer und ein separates WC betont, die Komfort im Alltag bieten.
Besonderen Charme verleihen der Wohnung zwei Terrassen, perfekt für den morgendlichen Kaffee, Entspannung an der frischen Luft oder das Genießen warmer Pulischer Abende.
Als zusätzlicher Vorteil verfügt die Wohnung über einen geräumigen Abstellraum – einen Holzschuppen von 5 m² – der wertvollen Stauraum bietet.
Diese lichtdurchflutete Wohnung in einem wunderschönen Teil der Stadt stellt eine idyllische Kombination aus Funktionalität, Komfort und mediterranem Charme dar, ideal für alle, die täglich die Schönheit von Pula genießen möchten.
Entfernung der Immobilie zu allen wichtigen Orten;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km
Agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 259 500 € · Preis pro m²: 4 185 €/m²
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 350 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia