Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 62 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 259 500 € 4 185 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - appartamento ristrutturato 62m2
KAISER IMMOBILIEN vi presenta un appartamento ristrutturato nella splendida zona della città di Pula Pula è la città più a sud e la più grande dell'Istria, nota per la sua ricca storia, il clima mediterraneo mite e la vivace costa. La città è stata modellata da millenni di vita continua, cosa che si vede al meglio nei monumenti romani, in particolare nell’imponente Arena che ancora oggi funge da palcoscenico per concerti e festival. Le strade di Pula collegano il patrimonio antico, l’architettura asburgica e il ritmo moderno della vita, mentre nelle immediate vicinanze si trovano spiagge pulite, fitte pinete e natura preservata. Pula è anche un importante centro culturale e educativo, una città tranquilla ma vivace che attira i visitatori per la sua autenticità e l’atmosfera rilassata. L’appartamento si trova al secondo piano di un elegante e ordinato edificio residenziale situato in una delle zone più piacevoli e desiderabili di Pula, dove la tranquillità incontra la praticità della vita quotidiana. È circondato da un magnifico ambiente mediterraneo, a pochi passi dal mare scintillante e da tutti i servizi importanti – negozi, campi sportivi, palestra, parco giochi per bambini, scuole e asili – creando l’ambiente perfetto per la vita familiare e il massimo comfort. L’interno dell’appartamento emana calore e luminosità. La cucina con zona pranzo è armoniosamente collegata al soggiorno accogliente in open space, creando uno spazio abitativo ampio e armonioso, pieno di luce naturale. L’appartamento offre due camere confortevoli – una delicata camera per bambini e una spaziosa camera da letto matrimoniale – ideali per tranquillità, riposo e momenti familiari. La praticità degli spazi è ulteriormente sottolineata da un elegante bagno e da un WC separato che garantiscono comfort nella vita di tutti i giorni. Un fascino speciale dell’appartamento lo danno due terrazze, perfette per il caffè mattutino, per rilassarsi all’aria fresca o per godersi le calde serate di Pula. Come ulteriore vantaggio, l’appartamento dispone anche di un ampio ripostiglio – una cantina di 5 m² – che assicura spazio prezioso per lo stoccaggio. Questo appartamento, inondato di luce e situato in una splendida zona della città, rappresenta una combinazione idilliaca di funzionalità, comfort e fascino mediterraneo, perfetto per chi desidera godere della bellezza di Pula ogni giorno. distanza dell’immobile da tutti i luoghi più importanti; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agente Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 185 €/m²
Mediana di annunci simili 3 126 €/m²
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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 112 €/m²–3 284 €/m² Confrontato con 42 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 310 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
259 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
62 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Servizi
1
Distanza dal mare
350 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
1958
ID annuncio
363160

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 259 500 € · Prezzo al m²: 4 185 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 350 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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