Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 62 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 259 500 € 4 185 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - zrekonstruovaný byt 62m2
KAISER IMMOBILIEN vám představuje renovovaný byt v nádherném části města Pula Pula je nejjižnější a největší istrijské město, známé bohatou historií, mírnou středomořskou klimou a malebným pobřežím. Město je formováno tisíciletími nepřetržitého života, což se nejlépe projevuje v římských památkách, zejména v impozantní Aréně, která i dnes slouží jako jeviště pro koncerty a festivaly. Ulice Puly spojují antické dědictví, habsburskou architekturu a moderní rytmus života, zatímco v bezprostřední blízkosti se nacházejí čisté pláže, husté borové lesy a zachovalá příroda. Pula je také důležitým kulturním a vzdělávacím centrem a klidné, ale živé město, které přitahuje návštěvníky svou autentičností a uvolněnou atmosférou. Byt se nachází ve druhém patře krásné, upravené obytné budovy umístěné v jedné z nejpříjemnějších a nejžádanějších částí města Pula, kde se klid setkává s praktičností každodenního života. Je obklopen nádhernou středomořskou atmosférou, jen několik kroků od zářivého moře a všech důležitých služeb – obchodů, sportovních hřišť, posilovny, dětského hřiště i školy a školky – což vytváří dokonalé prostředí pro rodinný život a úplné pohodlí. Interiér bytu vyzařuje teplo a vzdušnost. Kuchyně s jídelnou je harmonicky propojena s útulným obývacím pokojem v otevřeném konceptu, čímž vzniká prostorný a harmonický obytný prostor naplněný přirozeným světlem. Byt nabízí dvě pohodlné místnosti – jemný dětský pokoj a prostornou manželskou ložnici – ideální pro klid, odpočinek a rodinné chvíle. Praktičnost prostoru je dále podtržena elegantní koupelnou a odděleným toaletou, které poskytují komfort v každodenním životě. Zvláštní kouzlo bytu dodávají dvě terasy, ideální pro ranní kávu, odpočinek na čerstvém vzduchu nebo užívání si teplých pulských večerů. Jako další výhoda byt disponuje prostornou skladnou – dřevěnou místností o rozloze 5 m² – která zajišťuje cenný prostor pro uskladnění. Tento byt, zalitý světlem a umístěný v krásné části města, představuje idylickou kombinaci funkčnosti, pohodlí a středomořského šarmu, ideální pro ty, kteří chtějí každý den užívat krásu Puly. daljenost nekretnine od svih važnijih mjesta; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 185 €/m²
Medián podobných nabídek 3 126 €/m²
Rozdíl proti mediánu +33,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 112 €/m²–3 284 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 310 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
259 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
62 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Toalety
1
Vzdálenost od moře
350 m
Energetická třída
A
Rok výstavby
1958
ID inzerátu
363160

Co AI našla v popisu

Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 259 500 € · Cena za m²: 4 185 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 350 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje