Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 259 500 € 4 185 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula - renoviran stan 62m2
KAISER IMMOBILIEN vam predstavlja renoviran stan u predivnom dijelu grada Pule Pula je najjužniji i najveći istarski grad, poznat po bogatoj povijesti, blagoj mediteranskoj klimi i živopisnoj obali. Grad je oblikovan tisućljećima neprekidnog života, što se najbolje vidi u rimskim spomenicima, posebno u impresivnoj Areni koja i danas služi kao pozornica za koncerte i festivale. Ulice Pule spajaju antičku baštinu, habsburšku arhitekturu i moderni ritam života, dok se u neposrednoj blizini nalaze čiste plaže, guste borove šume i očuvana priroda. Pula je i važan kulturni i obrazovni centar te miran, ali živahan grad koji privlači posjetitelje svojom autentičnošću i opuštenom atmosferom. Stan se nalazi na drugom katu lijepe, uredne stambene zgrade smještene u jednom od najugodnijih i najpoželjnijih dijelova grada Pule, gdje se mirnoća susreće s praktičnošću svakodnevnog života. Okružen je divnim mediteranskim ugođajem, na svega nekoliko koraka od blistavog mora i svih važnih sadržaja – trgovine, sportskih terena, teretane, dječjeg igrališta te škole i vrtića – stvarajući savršeno okruženje za obiteljski život i potpunu udobnost. Unutrašnjost stana odiše toplinom i prozračnošću. Kuhinja s blagovaonicom skladno je povezana s ljupko uređenim dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, stvarajući prostran i harmoničan životni prostor ispunjen prirodnim svjetlom. Stan nudi dvije udobne sobe – nježnu dječju sobu i prostranu bračnu spavaću sobu – idealne za mir, odmor i obiteljske trenutke. Praktičnost prostora dodatno je naglašena elegantnim kupatilom i odvojenim toaletom koji pružaju komfor u svakodnevici. Posebnu čar stana daju dvije terase, savršene za jutarnju kavu, opuštanje na svježem zraku ili uživanje u toplim pulskim večerima. Kao dodatna prednost, stan raspolaže i prostranom ostavom – drvarnicom od 5 m² – koja osigurava dragocjen prostor za odlaganje. Ovaj stan, okupan svjetlom i smješten u prekrasnom dijelu grada, predstavlja idiličan spoj funkcionalnosti, udobnosti i mediteranskog šarma, savršen za one koji žele uživati u ljepoti Pule svaki dan. daljenost nekretnine od svih važnijih mjesta; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 185 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 126 €/m²
Razlika od medijana +33,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 112 €/m²–3 284 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
259 500 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
62 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
1
Toaleti
1
Udaljenost od mora
350 m
Energetski razred
A
Godina izgradnje
1958
ID oglasa
363160

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 500 € · Cijena po m²: 4 185 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 350 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira