Apartmán Pula

Istra, Pula- moderný jednopokojový byt 55m2 s garážou
Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe bohatou históriou, impozantnou rímskou architektúrou a pestrofarebným pobrežím. Stredovým symbolom mesta je veľkolepý rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najlepšie zachovaných na svete, ktorý aj dnes slúži ako spektakulárna scéna pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva Pula ponúka množstvo pláží, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, čím je dokonalým spojením histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Pula ideálnou destináciou aj pre turistov, aj pre tých, ktorí hľadajú druhý dom na Jadrane. Kaiser Immobilien vám predstavuje jednopodlažný byt s celkovou plochou 55,32 m² umiestnený na prvom poschodí modernej obytné budovy v Pule. Byt sa nachádza v budove „B“, ktorá pozostáva z celkovo štyroch obytných jednotiek, čo budúcim vlastníkom zabezpečuje väčšie súkromie, pokoj a príjemné prostredie na život. Nehnuteľnosť prichádza s vlastným garážovým miestom a nachádza sa na vynikajúcej mestskej lokalite, kde sú všetky dôležité služby dostupné len niekoľko krokov. Byt disponuje čistou obytnou plochou 44,53 m² a je funkčne navrhnutý tak, aby maximálne využil priestor. Skladá sa z vstupnej chodby s plochou 4,11 m², ktorá poskytuje dostatok miesta pre šatníkové skrine a ďalší úložný priestor. Stredová časť bytu tvorí priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou s celkovou plochou 20,08 m², z ktorého sa vychádza na zakrytú terasu o rozlohe 4,57 m², ideálnu na rannú kávu alebo oddych počas teplejších dní. Spálňa s rozlohou 9,95 m² poskytuje príjemný a pokojný priestor na odpočinok, zatiaľ čo kúpeľňa s rozlohou 6,96 m² je vybavená sprchou a WC. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je garážové miesto s rozlohou 17,98 m², ktoré patrí k bytu a nachádza sa v prízemí budovy. Garáž poskytuje dodatočnú bezpečnosť vozidlu počas celého roka a chráni ho pred letnými horúčavami, zimnými podmienkami a poveternostnými nepriaznivými podmienkami, ako sú dážď, hromy a silné slnko, čím dlhodobo zachováva vzhľad a predlžuje životnosť automobilu. Byt bude vybavený kvalitnou PVC výstužou, pričom na vykurovanie a chladenie bude zodpovedná jedna klimatizačná jednotka. Dodatočný komfort počas chladnejších dní poskytuje podlahové vykurovanie v obývacej miestnosti a kúpeľni. Plánované podlahové krytiny sú keramika a budúci vlastníci v tejto fáze výstavby ešte stále majú možnosť výberu keramiky podľa vlastných želaní a preferencií, čo ďalej prispieva k personalizácii budúceho domova. Dokončenie výstavby je plánované na jún 2027. roku. To, čo túto nehnuteľnosť osobitne vyníma, je kombinácia kvalitnej výstavby a vynikajúcej lokality. Štvrť Kaštanjer je jednou z najžiadanejších pulských častí práve vďaka vynikajúcemu spojeniu a blízkosti všetkých služieb potrebných pre každodenný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, lekárne, reštaurácie a množstvo ďalších služieb, pričom populárny Pula City Mall je vzdialen len niekoľko krokov. Blízkosť autobusových liniek umožňuje jednoduchý pohyb do všetkých častí mesta a samotné centrum Pule sa nachádza len 1,5 kilometra vzdialené. Lokalita je ideálna ako pre pokojný rodinný život, tak aj pre dlhodobú investíciu. Blízkosť služieb: Pula, centrum- 1,5 km Reštaurácia- 300 m Kaviareň- 200 m Obchod- 500 m Pula City Mall- 500 m Posilňovňa- 600 m Trh- 270 m Kaderníctvo/kosmetický salón- 200 m Základná škola- 800 m Materská škola- 1,5 km Autobusová stanica- 1,5 km Autobusová zastávka-400 m More- 1,7 km Pamiatky- 1,5 km Letisko- 6 km Vzdialenosť od väčších miest: Pula- Ľubľana: 200 km Pula- Viedeň: 580 km Pula- Budapešť: 600 km Pula- Praha: 900 km Pula- Mníchov: 600 km Pula- Záhreb: 264 km Provizia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho aktu. Záujemci kupci môžu prehliadnuť výlučne po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. ID-KOD: 127-237 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 Alebo Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: [email protected]