Apartmán Pula

Istra, Pula- moderní jednopokojový byt 55m2 s garáží
Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé bohatou historií, impozantní římskou architekturou a malebným pobřežím. Středním symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe zachovaných na světě, který i dnes slouží jako spektakulární scéna pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví Pula nabízí četné pláže, krystalicky čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, což z ní činí dokonalou kombinaci historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícím dopravním spojům je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien vám představuje jednopokojový byt o celkové ploše 55,32 m² umístěný v prvním patře moderní bytové budovy v Pule. Byt se nachází v budově „B“, která se skládá celkem ze čtyř bytových jednotek, což budoucím majitelům zajišťuje větší soukromí, klid a příjemné prostředí pro život. Nemovitost přichází s vlastním garážovým místem a nachází se na výborné městské lokalitě, kde jsou všechny důležité služby dostupné pouhých několik kroků. Byt disponuje čistou obytnou plochou 44,53 m² a je funkčně navržen tak, aby maximálně využil prostor. Skládá se z vstupní chodby o ploše 4,11 m², která poskytuje dostatek místa pro šatní skříně a další úložný prostor. Střední část bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o celkové ploše 20,08 m², ze kterého vede výstup na krytou lodžii o ploše 4,57 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek během teplejších dnů. Ložnice o velikosti 9,95 m² nabízí příjemný a klidný prostor pro odpočinek, zatímco koupelna o ploše 6,96 m² je vybavena sprchovým koutem a WC. Zvláštní výhodou této nemovitosti je garážové místo o ploše 17,98 m², které patří k bytu a nachází se v přízemí budovy. Garáž poskytuje vozidlu celoroční bezpečnost a chrání jej před letními vedry, zimními podmínkami a nepříznivým počasím, jako jsou déšť, bouřky a silné slunce, čímž dlouhodobě zachovává vzhled a prodlužuje životnost automobilu. Byt bude vybaven kvalitní PVC okenní výplní, zatímco za vytápění a chlazení bude zodpovědná jedna klimatizační jednotka. Další pohodlí během chladnějších dnů zajišťuje podlahové vytápění v obývacím prostoru a koupelně. Předpokládané podlahové krytiny jsou keramika a budoucí majitelé v této fázi výstavby stále mají možnost výběru keramiky podle vlastních přání a preferencí, což dále přispívá k personalizaci budoucího domova. Dokončení výstavby je plánováno na červen 2027. Rok. Co tuto nemovitost zvlášť vyniká, je kombinace kvalitní výstavby a výborné lokality. Čtvrť Kaštanjer je jednou z nejoblíbenějších pulských čtvrtí právě díky skvělé dopravní dostupnosti a blízkosti všech služeb potřebných pro každodenní život. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky, lékárny, restaurace a řada dalších zařízení, zatímco populární Pula City Mall je vzdálen jen několik kroků. Blízkost autobusových linek umožňuje snadný pohyb do všech částí města a samotné centrum Pule je vzdálen pouhých 1,5 kilometru. Lokalita je ideální jak pro klidný rodinný život, tak pro dlouhodobou investici. Blízkost služeb: Pula, centrum – 1,5 km Restaurace – 300 m Kavárna – 200 m Obchod – 500 m Pula City Mall – 500 m Posilovna – 600 m Trh – 270 m Kadeřnický/kosmetický salon – 200 m Základní škola – 800 m Školička – 1,5 km Autobusové nádraží – 1,5 km Autobusová stanice – 400 m Moře – 1,7 km Památky – 1,5 km Letiště – 6 km Vzdálenost větších měst: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Vídeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mnichov: 600 km Pula – Záhřeb: 264 km Provize agentury pro kupce činí 3 % + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci o koupi mohou prohlídku uskutečnit výhradně po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování prodeje nemovitostí. ID‑KÓD: 127-237 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 nebo Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E‑mail: [email protected]