Appartamento Pula

Istra, Pula- moderno appartamento monolocale 55m2 con garage
Pula è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la vivace costa. Il simbolo centrale della città è il maestoso Anfiteatro Romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al patrimonio culturale, Pula offre numerose spiagge, mare cristallino e un'atmosfera mediterranea rilassata, rendendola una combinazione perfetta di storia, natura e vita contemporanea. Grazie all'aeroporto internazionale e all'eccellente collegamento di trasporto, Pula è una destinazione ideale sia per i turisti sia per chi cerca una seconda casa sul Adriatico. Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento monolocale di superficie totale 55,32 m² situato al primo piano di un moderno edificio residenziale a Pula. L'appartamento si trova nell'edificio “B”, composto da un totale di quattro unità abitative, garantendo ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità e un ambiente di vita piacevole. L'immobile è dotato di un posto auto privato e si trova in una posizione urbana eccellente, dove tutti i servizi importanti sono disponibili a pochi passi. L'appartamento dispone di una superficie netta abitabile di 44,53 m² ed è progettato in modo funzionale per sfruttare al massimo lo spazio. È composto da un ingresso di 4,11 m² che offre spazio sufficiente per armadi e ulteriore spazio di deposito. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo di superficie totale 20,08 m², da cui si accede a una veranda coperta di 4,57 m², ideale per il caffè mattutino o per rilassarsi nelle giornate più calde. La camera da letto di 9,95 m² offre uno spazio confortevole e tranquillo per il riposo, mentre il bagno di 6,96 m² è dotato di doccia e WC. Un vantaggio speciale di questa proprietà è il posto auto di 17,98 m² che appartiene all'appartamento e si trova al piano terra dell'edificio. Il garage offre una protezione aggiuntiva al veicolo durante tutto l'anno, proteggendolo dal caldo estivo, dalle condizioni invernali e da condizioni atmosferiche avverse come pioggia, grandine e forte sole, preservandone l'aspetto e prolungandone la durata nel tempo. L'appartamento sarà dotato di infissi in PVC di qualità, mentre il riscaldamento e il raffreddamento saranno gestiti da un'unica unità di climatizzazione. Un ulteriore comfort nei giorni più freddi è fornito dal riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nel bagno. Le pavimentazioni previste sono in ceramica, e i futuri proprietari in questa fase di costruzione hanno ancora la possibilità di scegliere la ceramica secondo i propri gusti e preferenze, contribuendo ulteriormente alla personalizzazione della futura casa. Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2027. anno. Ciò che distingue particolarmente questa proprietà è la combinazione di costruzione di qualità e posizione eccellente. Il quartiere Kaštanjer è uno dei più richiesti di Pula proprio per l'ottima connettività e la vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, farmacie, ristoranti e numerosi altri servizi, mentre il popolare Pula City Mall è a pochi passi. La vicinanza alle linee di autobus consente spostamenti facili verso tutte le parti della città, e il centro di Pula si trova a soli 1,5 km di distanza. La posizione è ideale sia per una vita familiare tranquilla sia per un investimento a lungo termine. Vicinanza ai servizi: Pula, centro- 1,5 km Ristorante- 300 m Caffè- 200 m Negozio- 500 m Pula City Mall- 500 m Palestra- 600 m Supermercato- 270 m Salone di parrucchiere/cosmetica- 200 m Scuola elementare- 800 m Asilo- 1,5 km Stazione degli autobus- 1,5 km Fermata dell'autobus-400 m Mare- 1,7 km Attrazioni- 1,5 km Aeroporto- 6 km Distanza dalle grandi città: Pula- Lubiana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- Monaco: 600 km Pula- Zagabria: 264 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visitare l'immobile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita. ID-COD: 127-237 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 Oppure Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 E-mail: [email protected]