Apartmán Pula

Istra, Pula- dvojizbový byt 60m2 s garážou a balkónom
Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe bohatou históriou, impozantnou rímskou architektúrou a pestrofarebným pobrežím. Stredovým symbolom mesta je majestátny Rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najlepšie zachovaných na svete, ktorý aj dnes slúži ako spektakulárna scéna pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva Pula ponúka množstvo pláží, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, čím je dokonalým spojením histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Pula ideálnou destináciou aj pre turistov, aj pre tých, ktorí hľadajú druhý dom na Jadrane. Kaiser Immobilien predstavuje moderný dvojizbový byt s celkovou plochou 60,38 m² umiestnený na prvom poschodí kvalitnej novostavby v Pule. Byt sa nachádza v budove „B“, ktorá pozostáva iba zo štyroch obytných jednotiek, čo budúcim majiteľom poskytuje ďalšiu súkromnosť, pokoj a príjemné prostredie na život. Nehnuteľnosť prichádza s vlastným garážovým miestom a nachádza sa na vynikajúcej urbánnej lokalite v tesnej blízkosti všetkých služieb potrebných pre každodenný život. Byt disponuje čistou obytnou plochou 49,77 m² a je funkčne a moderne navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie budúcim majiteľom. Skladá sa z vstupnej chodby s plochou 4,86 m², ktorá poskytuje dostatok miesta pre šatníkovú skriňu a ďalší úložný priestor. Hlavnú časť bytu tvorí príjemný obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou s celkovou plochou 19,84 m². Obývacia časť má priamy výstup na balkón s plochou 3,84 m², ideálny na oddych a užívanie si čerstvého vzduchu. Hlavná spálňa s rozlohou 10,64 m² poskytuje pokoj a komfort, zatiaľ čo ďalšia miestnosť o rozlohe 6,97 m² môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo priestor pre hostí, podľa potrieb budúcich majiteľov. Kúpeľňa s rozlohou 5,54 m² je vybavená sprchou a WC a je prakticky a moderne zariadená. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je garážové miesto s rozlohou 17,69 m², ktoré patrí k bytu a nachádza sa v prízemí budovy. Garáž poskytuje bezpečnosť a dodatočnú ochranu vozidla počas celého roka, chráni ho pred letnými horúčavami, zimnými podmienkami a poveternostnými nepriaznivými podmienkami ako dážď, hrom a silné slnko. Týmto sa zachováva vzhľad vozidla a predlžuje jeho životnosť, a každodenný život sa stáva podstatne praktickejším a príjemnejším. Byt bude vybavený kvalitnou PVC výstužou, pričom pre vykurovanie a chladenie bude zodpovedať jedna klimatizačná jednotka. Dodatočné pohodlie počas chladnejších mesiacov poskytuje podlahové kúrenie v obývacej časti a kúpeľni. Predpokladané podlahové krytiny sú keramika a budúci majitelia v tejto fáze výstavby ešte stále majú možnosť výberu keramiky podľa vlastných želaní a štýlu zariadenia, čo ďalej prispieva k pocitu personalizácie budúceho domova. Dokončenie výstavby je plánované na jún 2027. roku. To, čo túto nehnuteľnosť špeciálne vyniká, je spojenie kvalitnej výstavby a vynikajúcej lokality. Kaštanjer je jedným z najžiadanejších pulských sídlísk vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu a blízkosti všetkých dôležitých služieb. V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, reštaurácie, lekárne a množstvo ďalších služieb potrebných pre každodenný život, pričom populárny Pula City Mall je vzdialen len niekoľko krokov. Blízkosť autobusových liniek umožňuje jednoduché a rýchle spojenie so všetkými časťami mesta a samotné centrum Puly sa nachádza len 1,5 kilometra vzdialené. Táto lokalita je ideálna pre rodinný život, ale aj ako bezpečná investícia. Blízkosť služieb: Pula, centrum- 1,5 km Reštaurácia- 300 m Kaviareň- 200 m Obchod- 500 m Pula City Mall- 500 m Posilňovňa- 600 m Trh- 270 m Kadernícky/kosmetický salón- 200 m Základná škola- 800 m Materská škola- 1,5 km Autobusové nádražie- 1,5 km Autobusová zastávka-400 m More- 1,7 km Pamiatky- 1,5 km Letisko- 6 km Vzdialenosť od väčších miest: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-