Appartement Pula

Istra, Pula - appartement deux pièces de 60m2 avec garage et balcon
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son histoire riche, son architecture romaine impressionnante et son littoral pittoresque. Le symbole central de la ville est le majestueux amphithéâtre romain (Arena), l'un des mieux conservés au monde, qui sert encore aujourd'hui de scène spectaculaire pour concerts et événements. Outre le patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer cristalline et une ambiance méditerranéenne détendue, en faisant un mélange parfait d'histoire, de nature et de vie contemporaine. Grâce à son aéroport international et à son excellente connectivité, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une seconde maison sur la mer Adriatique. Kaiser Immobilien présente un appartement moderne de deux pièces d'une surface totale de 60,38 m² situé au premier étage d'une construction neuve de qualité à Pula. L'appartement se trouve dans le bâtiment « B », qui ne comprend que quatre unités résidentielles, offrant ainsi aux futurs propriétaires une intimité supplémentaire, calme et un cadre de vie agréable. Le bien comprend une place de garage privée et est situé dans un excellent emplacement urbain, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L'appartement dispose d'une surface habitable nette de 49,77 m² et a été conçu de manière fonctionnelle et moderne afin d'offrir un confort maximal aux futurs propriétaires. Il se compose d'un hall d'entrée de 4,86 m² offrant suffisamment d'espace pour un placard et un espace de rangement supplémentaire. La partie principale de l'appartement est un agréable séjour relié à la cuisine et à la salle à manger, d'une surface totale de 19,84 m². Le séjour donne directement sur un balcon de 3,84 m², idéal pour se détendre et profiter de l'air frais. La chambre principale de 10,64 m² offre calme et confort, tandis que la pièce supplémentaire de 6,97 m² peut servir de chambre d'enfant, bureau ou espace pour invités, selon les besoins des futurs propriétaires. La salle de bains de 5,54 m² est équipée d'une douche et d'un WC et est aménagée de façon pratique et moderne. Un atout particulier de ce bien est la place de garage de 17,69 m² qui appartient à l'appartement et se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le garage offre sécurité et protection supplémentaire au véhicule tout au long de l'année, le protégeant des fortes chaleurs estivales, des conditions hivernales et des intempéries telles que la pluie, la grêle et le soleil intense. Ainsi, l'apparence du véhicule est préservée et sa durée de vie prolongée, rendant le quotidien nettement plus pratique et agréable. L'appartement sera équipé de menuiseries PVC de qualité, tandis que le chauffage et la climatisation seront assurés par une unité de climatisation. Un chauffage au sol dans le séjour et la salle de bains apporte un confort supplémentaire pendant les mois plus froids. Les revêtements de sol prévus sont en céramique, et les futurs propriétaires, à ce stade de la construction, peuvent encore choisir la céramique selon leurs préférences et le style de décoration, ce qui renforce le sentiment de personnalisation du futur domicile. L'achèvement de la construction est prévu pour juin 2027. de l'année. Ce qui distingue particulièrement ce bien est la combinaison d'une construction de qualité et d'un emplacement excellent. Kaštanjer est l'un des quartiers les plus recherchés de Pula grâce à son excellente connectivité et à la proximité de toutes les commodités importantes. À proximité immédiate se trouvent des commerces, écoles, crèches, restaurants, pharmacies et de nombreuses autres installations nécessaires à la vie quotidienne, tandis que le populaire Pula City Mall est à quelques pas seulement. La proximité des lignes de bus permet une liaison simple et rapide avec toutes les parties de la ville, et le centre même de Pula se trouve à seulement 1,5 km. Cet emplacement est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement sûr. Proximité des commodités: Pula, centre- 1,5 km Restaurant- 300 m Café- 200 m Magasin- 500 m Pula City Mall- 500 m Salle de sport- 600 m Marché- 270 m Salon de coiffure/esthétique- 200 m École primaire- 800 m Crèche- 1,5 km Gare routière- 1,5 km Arrêt de bus-400 m Mer- 1,7 km Sites touristiques- 1,5 km Aéroport- 6 km Distance des grandes villes : Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Vienne: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prague: 900 km Pula- Munich: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-238 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 Ou Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: [email protected]