Na predaj · šijana · Istarska
Trojizbový byt v Pule, vo veľmi vyhľadávanej staršej novostavbe, s vynikajúcim dispozičným riešením
Na predaj je priestranný rodinný byt v pokojnej časti mesta Šijana, vo veľmi vyhľadávanej starej budove,
mimoriadne funkčné usporiadanie tri spálne, obývacia izba, kuchyňa s jedálenským kútom, dve malé chodby, jedna kúpeľňa a jedna toaleta.
Tento priestranný a funkčný byt sa nachádza v pokojnej časti obce Šijana, ideálny pre rodinný život alebo ako investícia.
Lokalita je mimoriadne praktická v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, autobusové zastávky, obchody, lekárne
a všetky potrebné zariadenia pre kvalitný každodenný život.
Byt sa nachádza na 4.
poschodie obytného domu a vyznačuje sa vynikajúcim usporiadaním izieb.
Pozostáva z:
* 3 spálne
* veľká obývacia izba
* kuchyňa s jedálňou
* kúpeľne s WC
* ďalšie samostatné WC
* dve chodby
* dva balkóny (jeden malý uzavretý PVC stolárstvo a jeden veľký, pokrytý elektrickou markízou)
Ďalšie výhody:
* vlastný prístrešok v suteréne (cca.
6 m2)
* Kúrenie a chladenie prostredníctvom klimatizácie 2
* Ďalšie severské radiátory
* mestský plyn (prenášaný do bytu kúrenie a varenie)
* komín (možnosť inštalácie kachlí na pelety alebo drevo).
Byt poskytuje perfektnú kombináciu komfortu, funkčnosti a vynikajúcu polohu, čo je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi alebo ako dlhodobú investíciu.
Pre viac informácií a dohodu o prehliadke, prosím volajte:
Karl Quarant
Asistent v mediácii
+385 98 190 1600
[email protected]
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.
PULA
241 000 € · 83 m²
2 904 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
233 400 € · 83 m²
2 812 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
234 000 € · 83 m²
2 819 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
296 000 € · 83 m²
3 566 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
244 000 € · 82 m²
2 976 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
289 000 € · 84 m²
3 440 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
218 000 € · 82 m²
2 659 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
236 000 € · 84 m²
2 810 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 229 000 € · Cena za m²: 2 759 €/m²
Obytná plocha: 83 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 1 500 m
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Claudio Mezzalira – 229 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 285 000 €.
Ukázať na mape
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia