Na predaj · šijana · Istarska
Trisobno stanovanje v Pulju, v zelo iskani starejši novogradnji, z odlično razporeditvijo
Prodaja se prostoren družinski stan v mirnem delu Šijane, v zelo iskanem starejšem novogradnji,
izjemno funkcionalne razporeditve – tri spalnice, dnevna soba, kuhinja s jedilnico, dva mala hodnika, ena kopalnica in en WC.
Ta prostoren in funkcionalen stan, ki se nahaja v mirnem delu naselja Šijana, je idealen za družinsko življenje ali kot investicija.
Lokacija je izjemno praktična – v neposredni bližini so šola, vrtec, avtobusna postaja, trgovine, lekarne
in vsi potrebni objekti za kakovostno vsakodnevno življenje.
Stan se nahaja v 4.
nadstropju stanovanjske stavbe in se odlikuje z odlično razporeditvijo prostorov.
Sestavljen je iz:
* 3 spalnice
* velike dnevne sobe
* kuhinje s jedilnico
* kopalnice z WC-jem
* dodatnega ločenega WC-ja
* dva hodnika
* dveh balkonov (eden manjši zaprt PVC stolarijo in eden velik, nadkrit z električno tendo)
Dodatne ugodnosti:
* lastna shramba v kleti (cca 6 m²)
* ogrevanje in hlajenje preko 2 klimatskih naprav
* dodatni nordijski radiatorji
* mestni plin (vstavljen v stan – možnost ogrevanja in kuhanja)
* dimnik (možnost vgradnje peči na pelete ali drva).
Stan nudi popolno kombinacijo udobja, funkcionalnosti in odlične lokacije, kar ga naredi idealno izbiro za družine ali kot dolgoročno investicijo.
Za več informacij in dogovor o ogledu pokličite:
Karla Quaranta
Asistent v posredovanju
+385 98 190 1600
[email protected]
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.
PULA
241 000 € · 83 m²
2 904 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
233 400 € · 83 m²
2 812 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
234 000 € · 83 m²
2 819 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
296 000 € · 83 m²
3 566 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
244 000 € · 82 m²
2 976 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
289 000 € · 84 m²
3 440 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
218 000 € · 82 m²
2 659 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
236 000 € · 84 m²
2 810 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 229 000 € · Cena na m²: 2 759 €/m²
Bivalna površina: 83 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 1 500 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Claudio Mezzalira – 229 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 285 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia