À vendre · šijana · Istarska
Appartement de trois chambres à Pula, dans un immeuble ancien récent très recherché, avec un agencement excellent.
À vendre, un spacieux appartement familial dans un quartier calme de Šijana, dans un immeuble ancien très recherché,
plan extrêmement fonctionnel : trois chambres, salon, cuisine avec coin repas, deux petits couloirs, une salle de bain et un WC.
Cet appartement spacieux et fonctionnel, situé dans une partie tranquille du village de Šijana, idéal pour la vie de famille ou comme investissement.
L'emplacement est extrêmement pratique : à proximité immédiate se trouvent écoles, jardins d'enfants, arrêts de bus, commerces, pharmacies
et toutes les installations nécessaires à une vie quotidienne de qualité.
L'appartement se trouve au 4.
ème étage d'un immeuble résidentiel et se caractérise par une excellente disposition des pièces.
Il se compose de :
* 3 chambres
* grand salon
* cuisine avec salle à manger
* salle de bain avec WC
* WC séparé supplémentaire
* deux couloirs
* deux balcons (un petit fermé en menuiserie PVC et un grand, couvert d'un auvent électrique)
Avantages supplémentaires :
* débarras privé au sous-sol (environ
6 m2)
* chauffage et climatisation grâce à 2 climatiseurs
* radiateurs nordiques supplémentaires
* gaz de ville (acheminé dans l'appartement pour le chauffage et la cuisson)
* cheminée (possibilité d'installer des poêles à pellets ou à bois).
L'appartement offre un parfait mélange de confort, de fonctionnalité et d'excellente localisation, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou comme investissement à long terme.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, veuillez appeler :
Karl Quarant
Assistant en médiation
+385 98 190 1600
[email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 229 000 € · Prix au m²: 2 759 €/m²
Surface habitable: 83 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 1 500 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Claudio Mezzalira – 229 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 285 000 €.
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Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia