Appartement Pula

À vendre · šijana · Istarska

4 Chambres 83 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 229 000 € 2 759 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres à Pula, dans un immeuble ancien récent très recherché, avec un agencement excellent.
À vendre, un spacieux appartement familial dans un quartier calme de Šijana, dans un immeuble ancien très recherché, plan extrêmement fonctionnel : trois chambres, salon, cuisine avec coin repas, deux petits couloirs, une salle de bain et un WC. Cet appartement spacieux et fonctionnel, situé dans une partie tranquille du village de Šijana, idéal pour la vie de famille ou comme investissement. L'emplacement est extrêmement pratique : à proximité immédiate se trouvent écoles, jardins d'enfants, arrêts de bus, commerces, pharmacies et toutes les installations nécessaires à une vie quotidienne de qualité. L'appartement se trouve au 4. ème étage d'un immeuble résidentiel et se caractérise par une excellente disposition des pièces. Il se compose de : * 3 chambres * grand salon * cuisine avec salle à manger * salle de bain avec WC * WC séparé supplémentaire * deux couloirs * deux balcons (un petit fermé en menuiserie PVC et un grand, couvert d'un auvent électrique) Avantages supplémentaires : * débarras privé au sous-sol (environ 6 m2) * chauffage et climatisation grâce à 2 climatiseurs * radiateurs nordiques supplémentaires * gaz de ville (acheminé dans l'appartement pour le chauffage et la cuisson) * cheminée (possibilité d'installer des poêles à pellets ou à bois). L'appartement offre un parfait mélange de confort, de fonctionnalité et d'excellente localisation, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou comme investissement à long terme. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, veuillez appeler : Karl Quarant Assistant en médiation +385 98 190 1600 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 759 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 971 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 819 €/m²–3 156 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
229 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
šijana
Comté
Istarska
Surface habitable
83 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
1 500 m
Distance du centre
1 500 m
Classe énergétique
C
Année de construction
1968
ID de l’annonce
350423

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 000 € · Prix au m²: 2 759 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Claudio Mezzalira – 229 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 285 000 €.

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Position: Pula, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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