À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula - Appartement 3 chambres + salon avec 2 terrasses, 83 m² - emplacement exceptionnel !
ISTRIA, PULA appartement 3S+DB avec 2 terrasses 83 m2 - EXCELLENT POSITION!!À vendre, appartement entièrement meublé situé dans le village calme de Šijana, à 5 minutes en voiture du centre de Pula.
L'emplacement est extrêmement adapté à la vie familiale car à proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, un arrêt de bus, des commerces, une pharmacie et toutes les autres installations nécessaires. L'appartement se trouve au quatrième, et également dernier, étage d'un immeuble résidentiel.
La surface habitable totale est de 83.12 m2, et la disposition est fonctionnelle et spacieuse.
Il se compose de trois chambres, d'un grand salon ouvert sur la cuisine, de deux couloirs, d'une salle de bain avec toilettes et d'un WC séparé supplémentaire, où la salle de bain et le WC séparé disposent chacun de leurs propres fenêtres, permettant lumière naturelle et ventilation.
L'appartement possède également deux terrasses, l'une plus petite, fermée avec une menuiserie PVC, et l'autre plus grande, couverte et équipée d'un store électrique, idéale pour se détendre toute l'année.
Le chauffage est assuré par deux climatiseurs et des radiateurs nordiques.
L'appartement dispose d'un gaz de ville utilisé pour la cuisine et le chauffage, et un avantage supplémentaire est sa propre cheminée, qui permet d'installer un poêle à pellets ou à bois selon les souhaits des futurs propriétaires. Le stationnement est gratuit et les locataires de l'immeuble trouvent facilement une place devant le bâtiment.
L'appartement se situe dans un immeuble résidentiel bien entretenu et représente une excellente opportunité pour une vie familiale calme et agréable dans l'emplacement recherché. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
PULA
259 000 € · 83 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 434 €/m²
Surface habitable: 83 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Claudio Mezzalira – 229 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 285 000 €.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia