In vendita · Pula · Istarska
Istria, Pola, appartamento con 3 camere da letto + soggiorno e 2 terrazze, 83 m2 - posizione eccellente!!
ISTRA, PULA 3S+DB appartamento con 2 terrazze 83 m2 - OTTIMA POSIZIONE!!In vendita è un appartamento completamente arredato situato nel tranquillo villaggio di Šijana, a 5 minuti di auto dal centro della città di Pola.
La posizione è estremamente adatto per la vita familiare perché nelle vicinanze ci sono scuole, asili nido, fermata dell'autobus, negozi, farmacia e tutti gli altri servizi necessari.L'appartamento si trova al quarto, anche l'ultimo piano di un edificio residenziale.
L'area abitativa totale è di 83,12 m2 e la disposizione è funzionale e spaziosa.
Si compone di tre camere da letto, un ampio soggiorno collegato alla cucina, due corridoi, un bagno con WC e un WC separato, dove sia il bagno che il WC separato hanno le proprie finestre, consentendo luce naturale e ventilazione.
L'appartamento comprende anche due terrazze – una più piccola, chiusa da un falegnameria in PVC, e un'altra più grande, coperta e attrezzata con una tenda elettrica, ideale per il relax durante tutto l'anno.Nel seminterrato dell'edificio c'è anche un capannone proprio di circa 6 m2.
Il riscaldamento è stato risolto attraverso due condizionatori d'aria e radiatori nordici.
Nell'appartamento è stato condotto il gas della città, che viene utilizzato per la cottura e il riscaldamento, e un ulteriore vantaggio è il proprio camino che permette l'installazione di forni a pellet o legna secondo i desideri dei futuri proprietari.Parcheggio è gratuito e gli inquilini possono facilmente trovare un parcheggio di fronte all'edificio.
L'appartamento si trova in un edificio residenziale ben mantenuto e rappresenta un'eccellente opportunità per una vita familiare tranquilla e piacevole nella posizione richiesta.Cari clienti, la commissione di agenzia è addebitata in base alle Condizioni generali di affari:www.dux-immobiliare.hr/opci-condizioni-business
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 79 % degli annunci comparabili.
PULA
259 000 € · 83 m²
3 120 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
259 000 € · 83 m²
3 120 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
220 000 € · 82 m²
2 683 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
260 000 € · 81 m²
3 210 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
260 000 € · 81 m²
3 210 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
260 000 € · 80 m²
3 250 €/m²
Somiglianza 96 %
PULA
279 400 € · 87 m²
3 211 €/m²
Somiglianza 95 %
Pula
229 000 € · 83 m²
2 759 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 3 434 €/m²
Superficie abitabile: 83 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Claudio Mezzalira – 229 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 285 000 €.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia