Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 83 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 285 000 € 3 434 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, appartamento con 3 camere da letto + soggiorno e 2 terrazze, 83 m2 - posizione eccellente!!
ISTRA, PULA 3S+DB appartamento con 2 terrazze 83 m2 - OTTIMA POSIZIONE!!In vendita è un appartamento completamente arredato situato nel tranquillo villaggio di Šijana, a 5 minuti di auto dal centro della città di Pola.
La posizione è estremamente adatto per la vita familiare perché nelle vicinanze ci sono scuole, asili nido, fermata dell'autobus, negozi, farmacia e tutti gli altri servizi necessari.L'appartamento si trova al quarto, anche l'ultimo piano di un edificio residenziale.
L'area abitativa totale è di 83,12 m2 e la disposizione è funzionale e spaziosa.
Si compone di tre camere da letto, un ampio soggiorno collegato alla cucina, due corridoi, un bagno con WC e un WC separato, dove sia il bagno che il WC separato hanno le proprie finestre, consentendo luce naturale e ventilazione.
L'appartamento comprende anche due terrazze – una più piccola, chiusa da un falegnameria in PVC, e un'altra più grande, coperta e attrezzata con una tenda elettrica, ideale per il relax durante tutto l'anno.Nel seminterrato dell'edificio c'è anche un capannone proprio di circa 6 m2.
Il riscaldamento è stato risolto attraverso due condizionatori d'aria e radiatori nordici.
Nell'appartamento è stato condotto il gas della città, che viene utilizzato per la cottura e il riscaldamento, e un ulteriore vantaggio è il proprio camino che permette l'installazione di forni a pellet o legna secondo i desideri dei futuri proprietari.Parcheggio è gratuito e gli inquilini possono facilmente trovare un parcheggio di fronte all'edificio.
L'appartamento si trova in un edificio residenziale ben mantenuto e rappresenta un'eccellente opportunità per una vita familiare tranquilla e piacevole nella posizione richiesta.Cari clienti, la commissione di agenzia è addebitata in base alle Condizioni generali di affari:www.dux-immobiliare.hr/opci-condizioni-business

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 434 €/m²
Mediana di annunci simili 3 172 €/m²
Differenza dalla mediana +8,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 79.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 79 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 971 €/m²–3 330 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 415 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
285 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
83 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
332133

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 3 434 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Claudio Mezzalira – 229 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 285 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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