Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 83 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 285 000 € 3 434 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula 3-izbový byt s obývačkou a 2 terasami 83 m2 - výborná lokalita!!
Istria, PULA 3S+DB byt s 2 terasami 83 m2 - EXCELLENT POSITION!Na predaj je kompletne zariadený byt sa nachádza v pokojnej obci Šijana, 5 minút ľahko jazdy do centra mesta Pula.
Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodinný život, pretože v bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, materská škola, autobusová zastávka, obchody, lekáreň a všetky ďalšie potrebné zariadenia.Byt sa nachádza na štvrtom, ale aj poslednom poschodí bytového domu.
Celková obytná plocha je 83.12 m2 a usporiadanie je funkčné a priestranné.
Pozostáva z troch spální, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch chodieb, jednej kúpeľne s toaletou a ďalšieho samostatného WC, kde má kúpeľňa aj samostatné WC vlastné okná, ktoré umožňujú prirodzené svetlo a vetranie.
Byt má tiež dve terasy jedna menšia, uzavretá PVC tesárstvo, a druhý väčší, pokryté a vybavené elektrickou markízou, ideálny pre relaxáciu po celý rok.
Vykurovanie je riešené prostredníctvom dvoch klimatizačných jednotiek a severských radiátorov.
Byt má mestský plyn, ktorý sa používa na varenie a kúrenie, a ďalšou výhodou je vlastný komín, ktorý vám umožní inštalovať kachle na pelety alebo drevo podľa želania budúcich majiteľov.Parkovanie je zadarmo a nájomcovia budovy ľahko nájdu parkovanie pred budovou.
Byt sa nachádza v dobre udržiavanom obytnom dome a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pokojný a príjemný rodinný život v požadovanej location.Dear klienti, agentúra provízia je spoplatnená v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 434 €/m²
Medián podobných ponúk 3 172 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 330 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
285 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
83 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
332133

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 434 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Claudio Mezzalira – 229 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 285 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje