Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Šijana, byt 3 spálne + obývačka, príležitosť!
Ponúkame byt 83,12 m2, ktorý sa nachádza na štvrtom poschodí obytnej budovy s celkom štyroch poschodiach, v pokojnej časti Pula.Byt sa skladá zo vstupnej haly, WC pre hostí, obývacia izba v otvorenom priestore s kuchyňou a jedálenským kútom, chodba, tri spálne, kúpeľňa, balkón a lodžia.
Vďaka orientácii na západ-východ, byt má veľa prirodzeného svetla, a vynikajúci výhľad na mesto.Byt má funkčný dispozíciu a uzavretý balkón a lodžie, poskytujú ďalší priestor, ktorý zvyšuje ako jeho atraktívnosť a jeho hodnotu.
Byt je vybavený klimatizáciou, a tam je tiež pripojenie k mestu plynu.Umiestnenie vynikajúce, to všetko v dochádzkové vzdialenosti od bytu, preto táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na vyriešenie problému bývania, a to najmä v prípade, že ste rodina s niekoľkými členmi.VEDENIE OBJEDNÁVKY!Na uvedenú sumu z reklamy, respektíve na dosiahnutú kúpnu cenu, kupujúci platí agentúru províziu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 434 €/m²

Medián podobných ponúk 3 208 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 993 €/m²–3 391 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 100 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 99 % PULA 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnosť 95 % PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnosť 94 % PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnosť 94 % PULA 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnosť 90 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 90 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• Claudio Mezzalira 229 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 259 000 €
• DUX Nekretnine 285 000 €
• M&M LEGAL Táto ponuka 285 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

83 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

335029

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 434 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Claudio Mezzalira – 229 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 285 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia