Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt v Šijan - Pula
Byt na predaj s tromi spálňami Pula, Šijana Byt sa nachádza v pokojnej časti obce Koparska v Šijana, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení školy, materskej školy, autobusovej zastávky, obchody, lekáreň a ďalšie potrebné pre príjemný každodenný život.
poschodie obytného domu a má veľmi funkčné usporiadanie.
Byt sa skladá z: 3 spálne veľká obývacia izba kuchyňa kúpeľňa s WC ďalšie samostatné WC dve chodby dve terasy jedna menšia uzavretá PVC stolárstva a jeden väčší pokrytý elektrickou markízou.
Byt má tiež vlastnú kôlňu v suteréne budovy približne 6 m2.
Byt má tiež vlastný komín, ktorý umožňuje inštaláciu kachlí na pelety alebo drevo.Pre viac informácií o nehnuteľnosti neváhajte zavolať :Eleonora Dobrovi0992969844

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 120 €/m²

Medián podobných ponúk 3 172 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 330 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 100 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 99 % PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 98 % PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 98 % PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnosť 96 % PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnosť 95 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnosť 95 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• Claudio Mezzalira 229 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 259 000 €
• DUX Nekretnine 285 000 €
• M&M LEGAL 285 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

83 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

349375

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 120 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Claudio Mezzalira – 229 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 285 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia