Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 83 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 259 000 € 3 120 €/m²

Opis nekretnine

Trosoban stan u Šijani - Pula
Stan za prodaju sa tri spavaće sobe – Pula, Šijana Stan se nalazi u mirnom dijelu naselja Koparska u Šijani, u blizini svih važnih sadržaja – škola, vrtić, autobusna stanica, trgovine, ljekarna i ostalo potrebno za ugodan svakodnevni život.Smješten je na 4. katu stambene zgrade te ima vrlo funkcionalan raspored. Stan se sastoji od:• 3 spavaće sobe• velikog dnevnog boravka• kuhinje• kupaonice s WC-om• dodatnog odvojenog WC-a• dva hodnika• dvije terase – jedna manja zatvorena PVC stolarijom i jedna veća natkrivena s električnom tendom.Stanu pripada i vlastita šupa u podrumu zgrade površine cca 6 m².Grijanje je osigurano putem dva klima uređaja i nordijskih radijatora, dok je u stan proveden gradski plin za kuhanje i grijanje. Stan također ima vlastiti dimnjak, što omogućuje ugradnju peći na pelete ili drva.Za više informacija o nekretnini slobodno nazovite :Eleonora Dobrović0992969844

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 120 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 211 €/m²

Razlika od medijana -2,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 698 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 100 %

PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 99 %

PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 98 %

PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 96 %

Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Sličnost 95 %

PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 95 %

PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Sličnost 94 %

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 415 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 259 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 83 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 349375

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 3 120 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Claudio Mezzalira – 229 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 285 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia