Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Šijana, apartmán 64,92 m2, 2 spálne + obývačka, druhé poschodie, 2 x parkovacie miesta #na predaj
Na predaj je 2.5-izbový byt 64.92 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí budovy s celkom dvoma poschodiami, v atraktívnej a pokojnej štvrti Šijana v Pule.
Tento byt ponúka funkčné usporiadanie s dvoma spálňami a obývacou izbou, orientovanou na východ a západ, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
Priestor je veľmi slnečný, s pekným výhľadom a pridanou hodnotou lodžie, ktorá vám umožní vychutnať si vonkajší priestor.
K dispozícii je tiež špajza / sklad v byte, ktorý poskytuje ďalšie úložný priestor.
Byt je vybavený proti vlámaniu dvere a satelitnou TV.
Pre pohodlie, podlahové kúrenie, elektrické kúrenie a klimatizácia sú postarané po celý rok.
Zvláštnou výhodou je pokojná lokalita v blízkosti prírody, ale aj v centre obce, ktorá poskytuje ľahký prístup ku všetkým kľúčovým výhodám a infraštruktúre.
Registrácia v katastri je úhľadná.
Pre akékoľvek ďalšie informácie alebo usporiadanie týkajúce sa prezerania bytu, neváhajte nás kontaktovať.
Plánované dokončenie prác a sťahovanie v 09/2026 #predaj

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 109 €/m²

Medián podobných ponúk 3 200 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 112 €/m²–3 685 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 100 % Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnosť 100 % Pula 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnosť 97 % Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnosť 97 % Pula 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnosť 97 % Pula 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnosť 97 % Pula 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnosť 97 % Pula 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329171

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 109 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia