Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Šijana, apartmán 64,92 m2, 2 ložnice + obývací pokoj, druhé patro, 2 parkovací místa #na prodej
K prodeji je 2.5-pokojový byt 64.92 m2, který se nachází ve druhém patře budovy s celkem dvěma patry, v atraktivní a klidné čtvrti Šijana v Pule.
Tento byt nabízí funkční uspořádání se dvěma ložnicemi a obývacím pokojem, orientovaným na východ a západ, který zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Prostor je velmi slunný, s pěkným výhledem a přidanou hodnotou lodžie, která vám umožní vychutnat si venkovní prostor.
K dispozici je také komora / sklad v bytě, který poskytuje další úložný prostor.
Byt je vybaven proti vloupání dveře a satelitní TV.
Pro pohodlí, podlahové vytápění, elektrické topení a klimatizace jsou postarány po celý rok.
Zvláštní výhodou je klidná lokalita v blízkosti přírody, ale i v centru obce, která poskytuje snadný přístup ke všem klíčovým výhodám a výhodám infrastruktury.
Registrace v katastru je úhledná.
Pro jakékoliv další informace nebo uspořádání týkající se prohlížení bytu, neváhejte nás kontaktovat.
Plánované dokončení prací a stěhování v 09/2026 #prodej

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 109 €/m²

Medián podobných nabídek 3 125 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnost 100 % PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnost 100 % PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 97 % PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 97 % PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnost 97 % PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnost 97 % PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnost 97 % PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 320 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

199 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

329171

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 109 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia