Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 199 000 € 3 109 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Šijana, stan 64,92 m2, 2SS+db, drugi kat, 2 x parkirno mjesto #prodaja
Prodaje se 2,5-sobni stan površine 64,92 m2, smješten na drugom katu zgrade s ukupno dva kata, u atraktivnoj i mirnoj četvrti Šijana u Puli. Ovaj stan nudi funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom, orijentiran na istok i zapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Prostor je vrlo sunčan, s lijepim pogledom i dodatnom vrijednošću lođe koja omogućuje uživanje u vanjskom prostoru. U stanu se nalazi i ostava/skladište, što omogućuje dodatni prostor za pohranu. Stan je opremljen protuprovalnim vratima i satelitskom TV. Za udobnost tijekom cijele godine brinu se podno grijanje, grijanje na struju te klima uređaj. Posebna prednost je mirna lokacija u blizini prirode, ali i u samom centru naselja, što pruža jednostavan pristup svim ključnim sadržajima i infrastrukturnim pogodnostima. Upis u katastar je uredan. Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja stana, slobodno nas kontaktirajte. Planirani završetak radova i useljenje 09/2026 #prodaja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 109 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 125 €/m²

Razlika od medijana -0,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 100 %

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 97 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 97 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 97 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 199 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 329171

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 000 € · Cijena po m²: 3 109 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia