Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 199 000 € 3 109 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, Šijana, stanovanje 64,92 m2, 2 spalnici + dnevna soba, drugo nadstropje, 2 x parkirni mesti #naprodaj
Prodaja se 2,5-sobno stanovanje površine 64,92 m2, nameščeno v drugem nadstropju stavbe s skupno dva nadstropja, v atraktivni in mirni četrti Šijana v Puli. To stanovanje ponuja funkcionalno razporeditev z dvema spalnicama in dnevnim prostorom, usmerjeno proti vzhodu in zahodu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Prostor je zelo sončen, s lepim razgledom in dodatno vrednostjo lože, ki omogoča uživanje v zunanjem prostoru. V stanovanju je tudi shramba/sklad, kar omogoča dodatni prostor za shranjevanje. Stanovanje je opremljeno s protivlomnimi vrati in satelitsko TV. Za udobje skozi celo leto skrbijo talno ogrevanje, ogrevanje na elektriko ter klimatska naprava. Posebna prednost je mirna lokacija v bližini narave, a tudi v samem središču naselja, kar omogoča enostaven dostop do vseh ključnih storitev in infrastrukturnih ugodnosti. Vpis v kataster je urejen. Za vse dodatne informacije ali dogovor o ogledu stanovanja, nas prosimo kontaktirajte. Planirani zaključek del in vselitev 09/2026 #prodaja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 109 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 125 €/m²

Razlika od mediane -0,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnost 100 %

Pula 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 97 %

Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 97 %

Pula 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 320 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 199 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 329171

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 199 000 € · Cena na m²: 3 109 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia