Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, dvojizbový byt s loggiou v novostavbe
Na predaj je byt vo výstavbe sa nachádza na prvom poschodí moderného obytného komplexu v Valdebek, jeden z najvyhľadávanejších častí Puly.
Byt je v súčasnosti vo fáze roh bau, čo ponecháva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť interiér vlastným želaniam.
Očakávané dokončenie prác a bývania sa plánuje na konci 2026.
Celková úžitková plocha bytu je 49.52 m2, a má tiež jedno parkovacie miesto, čím sa celková plocha 62.50 m2.
Dispozícia izieb je starostlivo navrhnutá a zahŕňa otvorenú obývaciu časť s kuchyňou a jedálenským kútom (22.45 m2), dve spálne (13.10 m2 a 9.24 m2), kúpeľňu (4.73 m2) a krytú lodžiu (7.25 m2) ideálne miesto na odpočinok.
Valdebek je pokojná a rodinne orientovaná štvrť, ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú bezpečnosť.
Neďaleko sú školy, materské školy, obchody a všetko základné vybavenie, zatiaľ čo centrum mesta Pula je len pár minút jazdy autom.
Nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre investorov a tých, ktorí chcú nový domov v modernej novej budove.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 145 €/m²

Medián podobných ponúk 3 569 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 165 €/m²–3 685 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Podobnosť 98 % PULA 217 687 € · 61 m² 3 569 €/m² Podobnosť 98 % PULA 217 687 € · 61 m² 3 569 €/m² Podobnosť 98 % PULA 227 812 € · 61 m² 3 735 €/m² Podobnosť 98 % PULA 222 750 € · 61 m² 3 652 €/m² Podobnosť 98 % PULA 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Podobnosť 97 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnosť 97 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #322483 Plocha: 62 m² Izby: 3 Táto varianta 195 000 €
• Apartmán · #322484 Plocha: 132 m² Izby: 4 365 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

322483

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 145 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia