Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 132 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 365 000 € 2 765 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, Penthouse s 3 spálňami a veľkou terasou
Na predaj je moderný penthouse sa nachádza na druhom poschodí novostavby v obci Valdebek, pokojnej a mestskej časti Pula, ideálny pre rodinný život a dlhodobé bývanie.
Táto atraktívna nehnuteľnosť pokrýva celkovú plochu 132.39 m2, vrátane bytu, priestrannej lodžie, krytej terasy, garáže a vonkajšieho parkovacieho miesta. Obytná oblasť zaberá čistú užitočnú plochu 111.25 m2, starostlivo usporiadanú tak, aby zabezpečila maximálny komfort a funkčnosť.
V strede bytu sa nachádza obývacia časť 37.44 m2, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného vzdušného priestoru naplneného denným svetlom.
Byt má tri spálne v prvej oblasti 9.24 m2, druhý 13.32 m2 a tretí 15.64 m2, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo domácu kanceláriu.
Dve kúpeľne, každá oblasť 4.22 m2, ďalej zvyšujú komfort bývania.
Vstupná hala 6.60 m2 prepája všetky miestnosti ako celok, zatiaľ čo lodžia 22.07 m2 a krytá terasa 8.03 m2 poskytujú ďalší vonkajší priestor pre relaxáciu a potešenie.
Byt je v súčasnosti vo fáze roh bau, čo umožňuje kupujúcemu úplnú slobodu pri výbere dokončovacích materiálov a zdobenie interiéru podľa vlastných želaní a potrieb.
Plánované dokončenie prác a nasťahovanie sú naplánované na konci 2026.
Valdebek ako miesto ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou v blízkosti sú školy, materské školy, obchody a ďalšie každodenné vybavenie, zatiaľ čo centrum mesta Pula je len pár minút.
Tento penthouse ponúka vysokú úroveň pohodlia, súkromia a potenciálu, či už hľadáte trvalý domov alebo dlhodobú investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 765 €/m²
Medián podobných ponúk 2 602 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +6,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 602 €/m²–2 707 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 660 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
365 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
132 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
322484

Čo AI našla v popise

Garáž
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 2 765 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 132 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje