Na predaj · Pula · Istarska
Pula, Penthouse s 3 spálňami a veľkou terasou
Na predaj je moderný penthouse sa nachádza na druhom poschodí novostavby v obci Valdebek, pokojnej a mestskej časti Pula, ideálny pre rodinný život a dlhodobé bývanie.
Táto atraktívna nehnuteľnosť pokrýva celkovú plochu 132.39 m2, vrátane bytu, priestrannej lodžie, krytej terasy, garáže a vonkajšieho parkovacieho miesta. Obytná oblasť zaberá čistú užitočnú plochu 111.25 m2, starostlivo usporiadanú tak, aby zabezpečila maximálny komfort a funkčnosť.
V strede bytu sa nachádza obývacia časť 37.44 m2, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného vzdušného priestoru naplneného denným svetlom.
Byt má tri spálne v prvej oblasti 9.24 m2, druhý 13.32 m2 a tretí 15.64 m2, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo domácu kanceláriu.
Dve kúpeľne, každá oblasť 4.22 m2, ďalej zvyšujú komfort bývania.
Vstupná hala 6.60 m2 prepája všetky miestnosti ako celok, zatiaľ čo lodžia 22.07 m2 a krytá terasa 8.03 m2 poskytujú ďalší vonkajší priestor pre relaxáciu a potešenie.
Byt je v súčasnosti vo fáze roh bau, čo umožňuje kupujúcemu úplnú slobodu pri výbere dokončovacích materiálov a zdobenie interiéru podľa vlastných želaní a potrieb.
Plánované dokončenie prác a nasťahovanie sú naplánované na konci 2026.
Valdebek ako miesto ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou v blízkosti sú školy, materské školy, obchody a ďalšie každodenné vybavenie, zatiaľ čo centrum mesta Pula je len pár minút.
Tento penthouse ponúka vysokú úroveň pohodlia, súkromia a potenciálu, či už hľadáte trvalý domov alebo dlhodobú investíciu.
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.
PULA
450 000 € · 122 m²
3 689 €/m²
Podobnosť 93 %
PULA
348 400 € · 120 m²
2 903 €/m²
Podobnosť 91 %
PULA
330 000 € · 133 m²
2 481 €/m²
Podobnosť 91 %
PULA
365 000 € · 132 m²
2 765 €/m²
Podobnosť 90 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobnosť 90 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobnosť 90 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobnosť 90 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 365 000 € · Cena za m²: 2 765 €/m²
Obytná plocha: 132 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia