Na sprzedaż · Pula · Istarska
Pula, Penthouse z 3 sypialniami i dużym tarasem
Na sprzedaż jest nowoczesny penthouse położony na drugim piętrze nowego budynku w miejscowości Valdebek, cichej i miejskiej części Puli, idealny dla życia rodzinnego i długoterminowego zamieszkania.
Ta atrakcyjna nieruchomość obejmuje całkowitą powierzchnię 132.39 m2, w tym mieszkanie, przestronną loggię, zadaszony taras, garaż oraz miejsce postojowe na zewnątrz.
Część mieszkalna zajmuje netto użytkową powierzchnię 111.25 m2, starannie rozmieszczoną, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność.
W centrum mieszkania znajduje się przestrzeń dzienna o powierzchni 37.44 m2, łącząca kuchnię, jadalnię i salon w jedną jasną przestrzeń wypełnioną światłem dziennym.
Mieszkanie posiada trzy sypialnie: pierwsza o powierzchni 9.24 m2, druga 13.32 m2, a trzecia 15.64 m2, które zapewniają wystarczającą przestrzeń dla rodziny lub biura domowego.
Dwie łazienki, każda o powierzchni 4.22 m2, dodatkowo podnoszą komfort mieszkania.
Korytarz wejściowy o powierzchni 6.60 m2 łączy wszystkie pomieszczenia jako całość, natomiast loggia o powierzchni 22.07 m2 i zadaszony taras o powierzchni 8.03 m2 zapewniają dodatkową przestrzeń na zewnątrz do relaksu i wypoczynku.
Mieszkanie znajduje się obecnie w fazie roh bau, co daje nabywcy pełną swobodę w wyborze materiałów wykończeniowych i aranżacji wnętrza według własnych upodobań i potrzeb.
Planowane zakończenie prac i wprowadzenie się przewidziane są na koniec 2026 roku.
Valdebek jako lokalizacja oferuje idealną równowagę między prywatnością a dostępnością; w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i inne codzienne udogodnienia, a centrum Puli jest oddalone o zaledwie kilka minut.
Ten penthouse oferuje wysoki poziom komfortu, prywatności i potencjału, niezależnie od tego, czy szukasz stałego domu, czy długoterminowej inwestycji.
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 86 % porównywalnych ofert.
PULA
450 000 € · 122 m²
3 689 €/m²
Podobieństwo 93 %
PULA
348 400 € · 120 m²
2 903 €/m²
Podobieństwo 91 %
PULA
330 000 € · 133 m²
2 481 €/m²
Podobieństwo 91 %
PULA
365 000 € · 132 m²
2 765 €/m²
Podobieństwo 90 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobieństwo 90 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobieństwo 90 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobieństwo 90 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobieństwo 90 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 365 000 € · Cena za m²: 2 765 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 132 m²
Pokoje: 4 · Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 39 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia