Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 132 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 365 000 € 2 765 €/m²

Opis nieruchomości

Pula, Penthouse z 3 sypialniami i dużym tarasem
Na sprzedaż jest nowoczesny penthouse położony na drugim piętrze nowego budynku w miejscowości Valdebek, cichej i miejskiej części Puli, idealny dla życia rodzinnego i długoterminowego zamieszkania. Ta atrakcyjna nieruchomość obejmuje całkowitą powierzchnię 132.39 m2, w tym mieszkanie, przestronną loggię, zadaszony taras, garaż oraz miejsce postojowe na zewnątrz. Część mieszkalna zajmuje netto użytkową powierzchnię 111.25 m2, starannie rozmieszczoną, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność. W centrum mieszkania znajduje się przestrzeń dzienna o powierzchni 37.44 m2, łącząca kuchnię, jadalnię i salon w jedną jasną przestrzeń wypełnioną światłem dziennym. Mieszkanie posiada trzy sypialnie: pierwsza o powierzchni 9.24 m2, druga 13.32 m2, a trzecia 15.64 m2, które zapewniają wystarczającą przestrzeń dla rodziny lub biura domowego. Dwie łazienki, każda o powierzchni 4.22 m2, dodatkowo podnoszą komfort mieszkania. Korytarz wejściowy o powierzchni 6.60 m2 łączy wszystkie pomieszczenia jako całość, natomiast loggia o powierzchni 22.07 m2 i zadaszony taras o powierzchni 8.03 m2 zapewniają dodatkową przestrzeń na zewnątrz do relaksu i wypoczynku. Mieszkanie znajduje się obecnie w fazie roh bau, co daje nabywcy pełną swobodę w wyborze materiałów wykończeniowych i aranżacji wnętrza według własnych upodobań i potrzeb. Planowane zakończenie prac i wprowadzenie się przewidziane są na koniec 2026 roku. Valdebek jako lokalizacja oferuje idealną równowagę między prywatnością a dostępnością; w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i inne codzienne udogodnienia, a centrum Puli jest oddalone o zaledwie kilka minut. Ten penthouse oferuje wysoki poziom komfortu, prywatności i potencjału, niezależnie od tego, czy szukasz stałego domu, czy długoterminowej inwestycji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 2 765 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 602 €/m²
Różnica względem mediany +6,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 86.

Cena za m² jest wyższa niż w 86 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 602 €/m²–2 707 €/m² Porównano z 39 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 660 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

2

Dodatkowe informacje

Cena
365 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
132 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Garaż
1
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
322484

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż
Miejsca parkingowe
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 2 765 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 132 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 39 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.