Na prodej · Pula · Istarska
Pula, Penthouse se 3 ložnicemi a velkou terasou
K prodeji je moderní penthouse se nachází ve druhém patře novostavby v obci Valdebek, klidné a městské části Puly, ideální pro rodinný život a dlouhodobé bydlení.
Tato atraktivní nemovitost se rozkládá na celkové ploše 132.39 m2, včetně bytu, prostorné lodžie, kryté terasy, garáže a venkovního parkoviště. Obytná oblast zaujímá čistou užitnou plochu 111.25 m2, pečlivě uspořádanou tak, aby zajistila maximální komfort a funkčnost.
V centru bytu se nachází obytná plocha 37.44 m2, která spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj do jednoho vzdušného prostoru naplněného denním světlem.
Byt má tři ložnice první oblast 9.24 m2, druhý 13.32 m2 a třetí 15.64 m2, které poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo domácí kancelář.
Dvě koupelny, každá oblast 4.22 m2, dále zvyšují komfort bydlení.
Vstupní hala 6.60 m2 propojuje všechny místnosti jako celek, zatímco lodžie 22.07 m2 a krytá terasa 8.03 m2 poskytují další venkovní prostor pro relaxaci a zábavu.
Byt je v současné době ve fázi roh bau, což umožňuje kupujícímu úplnou svobodu při výběru dokončovacích materiálů a zdobení interiéru podle vlastních přání a potřeb.
Plánované dokončení prací a nastěhování je naplánováno na konec 2026.
Valdebek jako lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností v okolí jsou školy, mateřské školy, obchody a další každodenní vybavení, zatímco centrum Puly je jen pár minut.
Tento penthouse nabízí vysokou úroveň pohodlí, soukromí a potenciálu, ať už hledáte trvalý domov nebo dlouhodobou investici.
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 86 % srovnatelných nabídek.
PULA
450 000 € · 122 m²
3 689 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
348 400 € · 120 m²
2 903 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
330 000 € · 133 m²
2 481 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
365 000 € · 132 m²
2 765 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobnost 90 %
PULA
343 500 € · 132 m²
2 602 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 365 000 € · Cena za m²: 2 765 €/m²
Obytná plocha: 132 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia