Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 132 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 365 000 € 2 765 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, Penthouse se 3 ložnicemi a velkou terasou
K prodeji je moderní penthouse se nachází ve druhém patře novostavby v obci Valdebek, klidné a městské části Puly, ideální pro rodinný život a dlouhodobé bydlení.
Tato atraktivní nemovitost se rozkládá na celkové ploše 132.39 m2, včetně bytu, prostorné lodžie, kryté terasy, garáže a venkovního parkoviště. Obytná oblast zaujímá čistou užitnou plochu 111.25 m2, pečlivě uspořádanou tak, aby zajistila maximální komfort a funkčnost.
V centru bytu se nachází obytná plocha 37.44 m2, která spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj do jednoho vzdušného prostoru naplněného denním světlem.
Byt má tři ložnice první oblast 9.24 m2, druhý 13.32 m2 a třetí 15.64 m2, které poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo domácí kancelář.
Dvě koupelny, každá oblast 4.22 m2, dále zvyšují komfort bydlení.
Vstupní hala 6.60 m2 propojuje všechny místnosti jako celek, zatímco lodžie 22.07 m2 a krytá terasa 8.03 m2 poskytují další venkovní prostor pro relaxaci a zábavu.
Byt je v současné době ve fázi roh bau, což umožňuje kupujícímu úplnou svobodu při výběru dokončovacích materiálů a zdobení interiéru podle vlastních přání a potřeb.
Plánované dokončení prací a nastěhování je naplánováno na konec 2026.
Valdebek jako lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností v okolí jsou školy, mateřské školy, obchody a další každodenní vybavení, zatímco centrum Puly je jen pár minut.
Tento penthouse nabízí vysokou úroveň pohodlí, soukromí a potenciálu, ať už hledáte trvalý domov nebo dlouhodobou investici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 765 €/m²
Medián podobných nabídek 2 602 €/m²
Rozdíl proti mediánu +6,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 86.

Cena za m² je vyšší než u 86 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 602 €/m²–2 707 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 660 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
365 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
132 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
322484

Co AI našla v popisu

Garáž
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 2 765 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 132 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje