Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Pula, appartement de deux chambres avec loggia dans un immeuble neuf
À vendre, un appartement en construction situé au premier étage d'un complexe résidentiel moderne à Valdebek, l'un des quartiers les plus recherchés de Pula.
L'appartement est actuellement en état brut (roh bau), ce qui laisse au futur propriétaire la possibilité d'adapter l'intérieur à ses propres souhaits.
L'achèvement prévu des travaux et de l'habitation est prévu pour la fin de 2026.
La surface utile totale de l'appartement est de 49,52 m2, et il comprend également une place de parking, portant la surface totale à 62,50 m2.
La disposition des pièces est soigneusement conçue et comprend un espace de vie ouvert avec cuisine et coin repas (22,45 m2), deux chambres (13,10 m2 et 9,24 m2), une salle de bains (4,73 m2) et une loggia couverte (7,25 m2), l'endroit idéal pour se détendre.
Valdebek est un quartier calme et familial, idéal pour tous ceux qui recherchent la sécurité.
À proximité se trouvent écoles, jardins d'enfants, commerces et toutes les commodités essentielles, tandis que le centre de Pula n'est qu'à quelques minutes en voiture.
Le bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs et ceux qui souhaitent une nouvelle maison dans un bâtiment moderne neuf.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 195 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 62 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 322483
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 145 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 62 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
