Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 195 000 € 3 145 €/m²

Opis nekretnine

Pula, dvosoban stan s lođom u novogradnji
Na prodaju je stan u izgradnji smješten na prvom katu modernog stambenog kompleksa u naselju Valdebek, jednom od najtraženijih dijelova Pule. Stan je trenutno u roh bau fazi, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da interijer prilagodi vlastitim željama. Očekivani završetak radova i useljenje planirano je krajem 2026. godine.Ukupna korisna površina stana iznosi 49,52 m², a pripada mu i jedno parkirno mjesto, čime ukupna površina iznosi 62,50 m². Raspored prostorija je pažljivo osmišljen i uključuje otvorenu dnevnu zonu s kuhinjom i blagovaonicom (22,45 m²), dvije spavaće sobe (13,10 m² i 9,24 m²), kupaonicu (4,73 m²) te natkrivenu lođu (7,25 m²) – savršen prostor za opuštanje.Valdebek je mirna i obiteljski orijentirana četvrt, idealna za sve koji traže sigurnost, privatnost i blizinu gradskih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine i svi bitni sadržaji, dok je centar Pule udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Nekretnina je izvrsna prilika za investitore i one koji žele novi dom u modernoj novogradnji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 145 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 569 €/m²

Razlika od medijana -11,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 165 €/m²–3 685 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Sličnost 98 %

PULA 217 687 € · 61 m² 3 569 €/m² Sličnost 98 %

PULA 227 812 € · 61 m² 3 735 €/m² Sličnost 98 %

PULA 222 750 € · 61 m² 3 652 €/m² Sličnost 98 %

PULA 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Sličnost 97 %

PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 195 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 322483

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 3 145 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia