Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, byt v novostavbe s 2 spálňami a terasou
V atraktívnej a tichej lokalite v meste Valdebek, len pár minút jazdy od centra mesta Pula, sa predáva byt v novej budove, ktorá je v súčasnosti vo fáze roh bau, s plánovaným presťahovaním na konci 2026.
Byt sa nachádza na prvom poschodí moderného obytného komplexu a má celkovú čistú plochu 54.35 m2.
Uzavretá obytná zóna je 50.33 m2 a krytá terasa je 8.03 m2.
Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou (23.26 m2), dve spálne (12.96 m2 a 9.38 m2) a kúpeľňa (4.73 m2).
Cena bytu zahŕňa skladovacie a parkovacie miesto, čo zvyšuje celkovú úžitkovú plochu na 59.22 m2.Rezort Valdebek ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti školy, materskej školy, obchodov a verejnej dopravy sa nachádza neďaleko.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí chcú poskytnúť kvalitný domov alebo investíciu vo vynikajúcej lokalite v Pule, s výhodou nákupu v počiatočnej fáze výstavby.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 305 €/m²

Medián podobných ponúk 3 630 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 257 €/m²–3 866 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Podobnosť 100 % PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnosť 100 % PULA 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Podobnosť 100 % PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnosť 98 % PULA 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Podobnosť 98 % PULA 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Podobnosť 98 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnosť 98 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

322482

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 305 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia