Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 59 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 195 000 € 3 305 €/m²

Opis nekretnine

Pula, stan u novogradnji s 2 sobe i terasom
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Valdebeku, samo nekoliko minuta vožnje od centra Pule, prodaje se stan u novogradnji koji trenutno nalazi u roh bau fazi, s planiranim useljenjem krajem 2026. godine.Stan je smješten na prvom katu modernog stambenog kompleksa i ima ukupnu neto površinu od 54,35 m². Zatvoreni stambeni prostor iznosi 50,33 m², a natkrivena terasa 8,03 m². Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (23,26 m²), dvije spavaće sobe (12,96 m² i 9,38 m²) te kupaonice (4,73 m²).Veliki prozori, kvalitetna izvedba i natkrivena terasa osiguravaju osjećaj ugodnosti i svjetlosti. U cijenu stana uključeni su i spremište te parkirno mjesto, što ukupnu korisnu površinu povećava na 59,22 m².Naselje Valdebek nudi idealnu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja – škole, vrtići, trgovine i javni prijevoz nalaze se na kratkoj udaljenosti. Ova nekretnina je izvrsna prilika za one koji žele osigurati kvalitetan dom ili investiciju na izvrsnoj lokaciji u Puli, s prednošću kupnje u ranoj fazi izgradnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 305 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 583 €/m²

Razlika od medijana -7,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 210 €/m²–3 866 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Sličnost 100 %

Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 100 %

Pula 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Sličnost 100 %

Pula 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Sličnost 98 %

Pula 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Sličnost 98 %

Pula 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Sličnost 98 %

Pula 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 295 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 195 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 59 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 322482

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 3 305 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia