Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, byt v novostavbě se 2 ložnicemi a terasou
V atraktivní a klidné lokalitě v Valdebek, jen pár minut jízdy od centra města Pula, je prodej bytu v novostavbě, která je v současné době ve fázi roh bau, s plánovaným nastěhováním na konci 2026.
Byt se nachází v prvním patře moderního rezidenčního komplexu a má celkovou čistou plochu 54.35 m2.
Uzavřená obytná plocha je 50.33 m2 a krytá terasa je 8.03 m2.
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (23.26 m2), dvou ložnic (12.96 m2 a 9.38 m2) a koupelny (4.73 m2).
V ceně bytu je úložný prostor a parkovací místo, což zvyšuje celkovou užitnou plochu na 59.22 m2.Rezort Valdebek nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností veškeré občanské vybavenosti školy, školky, obchody a MHD se nachází v krátké vzdálenosti.
Tato nemovitost je vynikající příležitostí pro ty, kteří chtějí poskytnout kvalitní domov nebo investici ve vynikající lokalitě v Pule, s výhodou nákupu v rané fázi výstavby.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 305 €/m²

Medián podobných nabídek 3 630 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 257 €/m²–3 866 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Podobnost 100 % PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnost 100 % PULA 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Podobnost 100 % PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnost 98 % PULA 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Podobnost 98 % PULA 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Podobnost 98 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnost 98 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 295 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

59 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

322482

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 305 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia