Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Pula, appartement dans un immeuble neuf avec 2 chambres et une terrasse
Dans un emplacement attrayant et calme à Valdebek, à quelques minutes en voiture du centre de Pula, un appartement dans un nouveau bâtiment actuellement en phase de construction (roh bau) est à vendre, avec une entrée prévue à la fin de 2026.
L'appartement est situé au premier étage d'un complexe résidentiel moderne et possède une surface nette totale de 54.35 m2.
La surface habitable intérieure est de 50.33 m2 et la terrasse couverte de 8.03 m2.
L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger (23.26 m2), de deux chambres (12.96 m2 et 9.38 m2) et d'une salle de bains (4.73 m2).
Le prix de l'appartement comprend un débarras et une place de parking, ce qui porte la surface utile totale à 59.22 m2. La station balnéaire de Valdebek offre un équilibre idéal entre intimité et disponibilité de toutes les commodités ; écoles, jardins d'enfants, commerces et transports publics se trouvent à proximité.
Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un logement de qualité ou un investissement dans un emplacement privilégié à Pula, avec l'avantage d'acheter à un stade précoce de la construction.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 195 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 59 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 322482
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 305 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 59 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
