Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, 2 spálne + obývačka + garsónka
Byt je na predaj v mimoriadne atraktívnej lokalite, len 350 metrov od mora, čo robí túto nehnuteľnosť veľmi vhodným na bývanie, ale aj na turistický prenájom!Podľa súčasnej dokumentácie je byt registrovaný s plochou 32.35 m2 (v prírode má 54m2) a podľa novej podlahovej štúdie, ktorá bude patriť do štúdia na nižšom poschodí.
rokov obnovené inštalácie vody a elektriny, kúpeľne, keramiky, strechy a fasády, a je vyzdobený moderne a s veľkým dôrazom na detail.Je plne zariadený a pripravený na pohyb, a skladá sa z malej predsiene, funkčný kuchynský kútik z plného dubu, útulný obývacia izba s veľkým koženým rohovým nábytkom a dve spálne, v ktorých je prvá spálňa prechádza.
Je vybavený PVC stolárstvo a klimatizáciou.
Vzhľadom na kvalitu prispôsobenia, blízkosť k moru a možnosť turistického využitia predstavuje táto nehnuteľnosť veľmi zaujímavú príležitosť.
Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 375 €/m²

Medián podobných ponúk 4 390 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +90,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 189 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 187 000 € · 31 m² 6 032 €/m² Podobnosť 97 % PULA 127 000 € · 30 m² 4 233 €/m² Podobnosť 89 % PULA 160 000 € · 32 m² 5 000 €/m² Podobnosť 85 % PULA 155 000 € · 32 m² 4 844 €/m² Podobnosť 85 % PULA 120 000 € · 33 m² 3 636 €/m² Podobnosť 82 % PULA 129 000 € · 33 m² 3 909 €/m² Podobnosť 82 % PULA 130 000 € · 33 m² 3 939 €/m² Podobnosť 82 % PULA 160 000 € · 27 m² 5 926 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 160 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

268 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

32 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321315

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 268 000 € · Cena za m²: 8 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia