Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, 2 ložnice + obývací pokoj + studio apartmán
Byt je k prodeji v mimořádně atraktivní lokalitě, pouze 350 metrů od moře, což činí tuto nemovitost velmi vhodné pro bydlení, ale také pro turistické nájemné!Podle současné dokumentace je byt registrován s plochou 32.35 m2 (v přírodě má 54m2) a podle nové patrové studie, která v postupu bude patřit do studia ve spodním patře.
roky obnovena instalace vody a elektřiny, koupelna, keramika, střecha a fasáda, a je vyzdoben moderně a s velkým důrazem na detail.Je plně zařízený a připraven k nastěhování, a skládá se z malého předsíně, funkční kuchyňský kout z plného dubu, útulný obývací pokoj s velkým koženým rohovým nábytkem a dvě ložnice, ve kterých je první ložnice prošel.
Je vybaven PVC truhlářství a klimatizace.
Vzhledem ke kvalitě přizpůsobení, blízkosti moře a možnosti turistického využití představuje tato nemovitost velmi zajímavou příležitost.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 8 375 €/m²

Medián podobných nabídek 4 413 €/m²

Rozdíl proti mediánu +89,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 226 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 187 000 € · 31 m² 6 032 €/m² Podobnost 97 % Pula 127 000 € · 30 m² 4 233 €/m² Podobnost 89 % Pula 160 000 € · 32 m² 5 000 €/m² Podobnost 85 % Pula 120 000 € · 33 m² 3 636 €/m² Podobnost 82 % Pula 129 000 € · 33 m² 3 909 €/m² Podobnost 82 % Pula 160 000 € · 27 m² 5 926 €/m² Podobnost 80 % Pula 149 000 € · 34 m² 4 382 €/m² Podobnost 78 % Pula 133 000 € · 28 m² 4 750 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 160 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

268 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

32 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

321315

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 268 000 € · Cena za m²: 8 375 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 32 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia