Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Istrie, Pula, appartement 2 chambres + salon + studio
L'appartement est à vendre dans un emplacement extrêmement attractif, à seulement 350 mètres de la mer, ce qui rend ce bien très adapté à la vie, mais aussi à la location touristique !
Selon la documentation actuelle, l'appartement est enregistré avec une surface de 32,35 m2 (en réalité il fait 54 m2) et selon la nouvelle étude de plan, qui dans la procédure appartiendra au studio du niveau inférieur.
Les installations d'eau et d'électricité, la salle de bain, la céramique, le toit et la façade ont été restaurés récemment, et le logement est décoré de façon moderne avec beaucoup d'attention aux détails.
Il est entièrement meublé et prêt à emménager, et se compose d'un petit vestibule, d'une kitchenette fonctionnelle en chêne massif, d'un salon confortable avec un grand mobilier d'angle en cuir et de deux chambres, dont la première chambre est attenante.
Il est équipé de menuiseries PVC et de la climatisation.
En raison de la qualité de l'aménagement, de la proximité de la mer et de la possibilité d'une utilisation touristique, ce bien représente une opportunité très intéressante.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 268 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 32 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 321315
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 268 000 € · Prix au m²: 8 375 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 32 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
