Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 80 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 235 000 € 2 938 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, trojizbový apartmán s terasou, blízko mora
Na predaj je priestranný a plne zariadený trojizbový byt 80.56 m2, ktorý sa nachádza na piatom poschodí úhľadnej budovy s dvoma výťahmi, v atraktívnej a vyhľadávanej mestskej štvrti Veruda v Pule.
Byt sa nachádza na južnej strane budovy, ktorá mu poskytuje množstvo prirodzeného svetla po celý deň, čo je veľmi slnečné a pohodlné žiť in.Byt sa skladá z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC, špajza, dve chodby zóny a terasa.
Vykurovanie a chladenie priestorov je zabezpečené klimatizáciou, ktorá umožňuje príjemnú teplotu po celý rok.
Byt sa predáva plne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi rýchlo a ľahko sa pohybovať bez ďalších investícií.Budova je čistá, s novou fasádou a video dohľadom, čo ďalej prispieva k bezpečnosti a kvalite bývania.
Parkovanie pre nájomcov je zabezpečené vo dvore budovy.Umiestnenie bytu je veľmi praktické a vhodné pre rodinný život, ale aj pre investície.
Neďaleko sa nachádza trh, zdravotné stredisko, pošta, banka, rôzne obchody, materská škola, materská škola a dve základné školy.
More a prvé pláže sú vzdialené len pätnásť minút chôdze, čo robí túto nehnuteľnosť veľmi atraktívnou pre turistov, ale aj pre dlhodobé bývanie.Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú slnečný a priestranný byt vo vynikajúcej lokalite v Pule, či už pre osobné potreby alebo ako investíciu s potenciálom stabilného výnosu prostredníctvom prenájmu.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 938 €/m²
Medián podobných ponúk 3 215 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 546 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
235 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
80 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
314754

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Zariadené
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 2 938 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje