Zu verkaufen · Pula · Istarska
Pula, Dreizimmerwohnung mit Terrasse, in Meeresnähe
Zum Verkauf steht eine geräumige und voll ausgestattete Wohnung mit drei Schlafzimmern von 80,56 m2, die sich im fünften Stock eines ordentlichen Gebäudes mit zwei Aufzügen im attraktiven und begehrten Stadtviertel Veruda in Pula befindet.
Die Wohnung befindet sich auf der Südseite des Gebäudes und bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht, wodurch sie extrem sonnig und angenehm zu leben ist.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einer Speisekammer, zwei Fußgängerzonen und einer Terrasse.
Die Raumheizung und -kühlung wird durch eine Klimaanlage gewährleistet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur ermöglicht.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer einen schnellen und einfachen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.Das Gebäude ist ordentlich, mit einer neuen Fassade und Videoüberwachung, die zusätzlich zur Sicherheit und Qualität des Wohnens beiträgt.
Parkplatz für Mieter ist im Hof des Gebäudes zur Verfügung gestellt.Die Lage der Wohnung ist sehr praktisch und geeignet für das Familienleben, sondern auch für die Investition.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Markt, ein Gesundheitszentrum, ein Postamt, eine Bank, verschiedene Geschäfte, ein Kindergarten, eine Krippe und zwei Grundschulen.
Das Meer und die ersten Strände sind nur fünfzehn Minuten zu Fuß entfernt, was diese Immobilie sowohl für Touristen als auch für Langzeitmieter sehr attraktiv macht.Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine sonnige und geräumige Wohnung in ausgezeichneter Lage in Pula suchen, entweder für persönliche Zwecke oder als Investition mit dem Potenzial für eine stabile Rendite durch Miete.
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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
360 000 € · 80 m²
4 500 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
220 000 € · 82 m²
2 683 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
PULA
259 000 € · 83 m²
3 120 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
PULA
285 000 € · 83 m²
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PULA
258 000 € · 75 m²
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PULA
265 000 € · 75 m²
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PULA
310 000 € · 83 m²
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Ähnlichkeit 91 %
PULA
267 000 € · 84 m²
3 179 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 235 000 € · Preis pro m²: 2 938 €/m²
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia