Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 80 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 235 000 € 2 938 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, appartamento con tre camere da letto e terrazza, vicino al mare
In vendita è un ampio e completamente arredato appartamento trilocale di 80,56 m², situato al quinto piano di un edificio ordinato con due ascensori, nel quartiere attraente e richiesto di Veruda a Pola. L'appartamento si trova sul lato sud dell'edificio, garantendogli abbondante luce naturale per tutta la giornata, rendendolo estremamente soleggiato e confortevole. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere da letto, bagno, toilette separate, ripostiglio, due zone corridoio e terrazza. Il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti sono garantiti da un condizionatore, che assicura una temperatura confortevole tutto l'anno. L'appartamento viene venduto completamente arredato, permettendo al nuovo proprietario un trasferimento rapido e semplice senza ulteriori investimenti. L'edificio è ordinato, con nuova facciata e videosorveglianza, che contribuiscono ulteriormente alla sicurezza e alla qualità della vita. Il parcheggio per i residenti è garantito nel cortile dell'edificio. La posizione dell'appartamento è estremamente pratica e adatta alla vita familiare, ma anche per investimento. Nelle immediate vicinanze si trovano mercato, centro sanitario, posta, banca, vari negozi, asilo, nido e due scuole elementari. Il mare e le prime spiagge sono a soli quindici minuti a piedi, rendendo questa proprietà molto attraente sia per i turisti che per una residenza a lungo termine. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento soleggiato e spazioso in una posizione eccellente a Pola, sia per esigenze personali sia come investimento con potenziale di ritorno stabile tramite affitto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 938 €/m²
Mediana di annunci simili 3 215 €/m²
Differenza dalla mediana -8,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 000 €/m²–3 546 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 400 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
235 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
80 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
314754

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Arredato
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 235 000 € · Prezzo al m²: 2 938 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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