Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 235 000 € 2 938 €/m²

Description du bien

Pula, appartement de trois chambres avec terrasse, proche de la mer
À vendre, un appartement spacieux et entièrement meublé de trois chambres de 80.56 m2, situé au cinquième étage d'un immeuble propre avec deux ascenseurs, dans le quartier attractif et recherché de Veruda à Pula. L'appartement se trouve du côté sud de l'immeuble, ce qui lui offre une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, le rendant très ensoleillé et confortable à vivre. L'appartement comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, un cellier, deux zones de couloir et une terrasse. Le chauffage et la climatisation des lieux sont assurés par la climatisation, ce qui permet une température agréable toute l'année. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui permet au nouveau propriétaire d'emménager rapidement et facilement sans investissements supplémentaires. L'immeuble est propre, avec une nouvelle façade et une vidéosurveillance, ce qui contribue davantage à la sécurité et à la qualité du logement. Un parking pour les locataires est disponible dans la cour de l'immeuble. L'emplacement de l'appartement est extrêmement pratique et adapté à la vie familiale, mais aussi à l'investissement. À proximité se trouvent un marché, un centre de santé, un bureau de poste, une banque, divers commerces, une maternelle, une crèche et deux écoles primaires. La mer et les premières plages sont à seulement quinze minutes à pied, ce qui rend cette propriété très attrayante pour les touristes, mais aussi pour un logement à long terme. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement ensoleillé et spacieux dans un emplacement de choix à Pula, que ce soit pour des besoins personnels ou comme investissement avec le potentiel d'un rendement stable grâce à la location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 938 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 215 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 546 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
235 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
80 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
314754

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 2 938 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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