À vendre · Pula · Istarska
Pula, appartement de trois chambres avec terrasse, proche de la mer
À vendre, un appartement spacieux et entièrement meublé de trois chambres de 80.56 m2, situé au cinquième étage d'un immeuble propre avec deux ascenseurs, dans le quartier attractif et recherché de Veruda à Pula.
L'appartement se trouve du côté sud de l'immeuble, ce qui lui offre une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, le rendant très ensoleillé et confortable à vivre.
L'appartement comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, un cellier, deux zones de couloir et une terrasse.
Le chauffage et la climatisation des lieux sont assurés par la climatisation, ce qui permet une température agréable toute l'année.
L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui permet au nouveau propriétaire d'emménager rapidement et facilement sans investissements supplémentaires.
L'immeuble est propre, avec une nouvelle façade et une vidéosurveillance, ce qui contribue davantage à la sécurité et à la qualité du logement.
Un parking pour les locataires est disponible dans la cour de l'immeuble.
L'emplacement de l'appartement est extrêmement pratique et adapté à la vie familiale, mais aussi à l'investissement.
À proximité se trouvent un marché, un centre de santé, un bureau de poste, une banque, divers commerces, une maternelle, une crèche et deux écoles primaires.
La mer et les premières plages sont à seulement quinze minutes à pied, ce qui rend cette propriété très attrayante pour les touristes, mais aussi pour un logement à long terme.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement ensoleillé et spacieux dans un emplacement de choix à Pula, que ce soit pour des besoins personnels ou comme investissement avec le potentiel d'un rendement stable grâce à la location.
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 235 000 € · Prix au m²: 2 938 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia