Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 80 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 235 000 € 2 938 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, třípokojový apartmán s terasou, blízko moře
K prodeji je prostorný a plně zařízený třípokojový byt 80.56 m2, který se nachází v pátém patře úhledné budovy se dvěma výtahy, v atraktivní a vyhledávané městské čtvrti Veruda v Pule.
Byt se nachází na jižní straně budovy, která mu poskytuje hojnost přirozeného světla po celý den, takže je velmi slunný a pohodlný k bydlení. Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, tří ložnic, koupelny, samostatné toalety, spíže, dvou předsíňových zón a terasy.
Vytápění a chlazení prostor je zajištěno klimatizací, která umožňuje příjemnou teplotu po celý rok.
Byt se prodává plně zařízený, což umožňuje novému majiteli rychle a snadno se pohybovat bez dalších investic. Budova je čistá, s novou fasádou a kamerovým systémem, což dále přispívá k bezpečnosti a kvalitě bydlení.
Parkování pro nájemce je zajištěno ve dvoře budovy. Umístění bytu je velmi praktické a vhodné pro rodinný život, ale i pro investice.
V blízkosti se nachází tržnice, zdravotní středisko, pošta, banka, různé obchody, školka, školka a dvě základní školy.
Moře a první pláže jsou jen patnáct minut chůze, což činí tuto nemovitost velmi atraktivní pro turisty, ale i pro dlouhodobé bydlení.Tato vlastnost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají slunný a prostorný byt ve vynikající lokalitě v Pule, a to buď pro osobní potřeby, nebo jako investice s potenciálem pro stabilní návratnost prostřednictvím pronájmu.
Pro více informací nebo uspořádání prohlížení, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 938 €/m²
Medián podobných nabídek 3 215 €/m²
Rozdíl proti mediánu -8,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 546 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
235 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
80 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
314754

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Zařízeno
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 2 938 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje