Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 66 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 260 000 € 3 939 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Štinjan, apartmán 66,23 m2, prízemie, 1 spálňa + obývačka, záhrada 100 m2, NOVINKA, #na predaj
Na predaj je byt 66,23 m2, ktorý sa nachádza na prízemí modernej budovy s celkom dvoma poschodiami, v atraktívnej lokalite v Pule, osada Štinjan.Tento 1.5-izbový byt bol postavený v 2025.
rokov, ktoré ponúkajú budúcim majiteľom moderný obytný priestor v pokojnej časti mesta.
Ubytovanie na prízemí poskytuje priamy prístup na terasu a upravenú záhradu, čo ďalej prispieva k pohodliu a kvalite pobytu.
Umiestnenie bytu v centre obce zaisťuje blízkosť ku všetkým kľúčovým občianskym vybavenosti a zároveň poskytuje pocit súkromia a pokoja.
Byt je orientovaný na východ a západ, čo umožňuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň a pekný výhľad do okolia. Byt má jednu spálňu, obývaciu izbu a ďalší úložný priestor (sklad/sklad).
Priestranná terasa a záhrada poskytujú pohodlný priestor na relaxáciu a pobyt vonku.Z ďalších výhod má byt zabezpečené parkovisko, satelitnú TV, ako aj pokročilé vykurovacie a chladiace systémy vrátane podlahového vykurovania, klimatizácie, elektrického vykurovania a tepelného čerpadla.
Tichá lokalita, v blízkosti prírody, veľmi slnečná poloha a pekný výhľad, aby táto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívne pre bývanie alebo investície.
Pozývame vás, aby ste nás kontaktovali pre ďalšie informácie alebo dohodu o prehliadke tejto nehnuteľnosti. ** Zainteresovaní kupujúci môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prezrieť si ju prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností alebo záznamu o prehliadke nehnuteľností. ** Kupujúci platí províziu agentúry vo výške 3% + DPH. **

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 939 €/m²
Medián podobných ponúk 3 548 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +11,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–3 841 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
66 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
311184

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 939 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje