Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 66 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 3 939 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Štinjan, Wohnung 66,23 m², Erdgeschoss, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Garten 100 m², NEU, zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine Wohnung von 66,23 m2, im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, in attraktiver Lage in Pula, Siedlung Stinjan.Diese 1,5-Zimmer-Wohnung wurde 2025 gebaut.
Jahr, bietet zukünftigen Besitzern einen modernen Wohnraum in einem ruhigen Teil der Stadt.
Die Unterkunft im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, was zusätzlich zur Bequemlichkeit und Qualität des Aufenthalts beiträgt.
Die Lage der Wohnung im Zentrum des Ortes bietet Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und gleichzeitig ein Gefühl der Privatsphäre und Ruhe.
Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel Tageslicht und einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen zusätzlichen Stauraum (Lagerraum/Lagerraum).
Geräumige Terrasse und Garten bieten einen angenehmen Ort zum Entspannen und Aufenthalt im Freien.Zusätzlich zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über Parkplätze, Sat-TV sowie moderne Heizungs- und Kühlsysteme einschließlich Fußbodenheizung, Klimaanlage, Elektroheizung und Wärmepumpe.
Ruhige Lage, Nähe zur Natur, sehr sonnige Lage und schöne Aussicht machen diese Immobilie sehr attraktiv für Wohnen oder Investitionen.
Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen oder Vereinbarungen für die Besichtigung dieser Immobilie zu kontaktieren.**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrags oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.****Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3% + Mehrwertsteuer.**

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 939 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 542 €/m²
Abweichung vom Median +11,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 84.

Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 109 €/m²–3 828 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 330 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
311184

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 3 939 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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