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Istrien, Pula, Štinjan, Wohnung 66,23 m², Erdgeschoss, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Garten 100 m², NEU, zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine Wohnung von 66,23 m2, im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, in attraktiver Lage in Pula, Siedlung Stinjan.Diese 1,5-Zimmer-Wohnung wurde 2025 gebaut.
Jahr, bietet zukünftigen Besitzern einen modernen Wohnraum in einem ruhigen Teil der Stadt.
Die Unterkunft im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, was zusätzlich zur Bequemlichkeit und Qualität des Aufenthalts beiträgt.
Die Lage der Wohnung im Zentrum des Ortes bietet Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und gleichzeitig ein Gefühl der Privatsphäre und Ruhe.
Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel Tageslicht und einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen zusätzlichen Stauraum (Lagerraum/Lagerraum).
Geräumige Terrasse und Garten bieten einen angenehmen Ort zum Entspannen und Aufenthalt im Freien.Zusätzlich zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über Parkplätze, Sat-TV sowie moderne Heizungs- und Kühlsysteme einschließlich Fußbodenheizung, Klimaanlage, Elektroheizung und Wärmepumpe.
Ruhige Lage, Nähe zur Natur, sehr sonnige Lage und schöne Aussicht machen diese Immobilie sehr attraktiv für Wohnen oder Investitionen.
Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen oder Vereinbarungen für die Besichtigung dieser Immobilie zu kontaktieren.**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrags oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.****Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3% + Mehrwertsteuer.**
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
191 000 € · 66 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 3 939 €/m²
Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia