À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula, Štinjan, appartement de 66,23 m², rez-de-chaussée, 1 chambre + séjour, jardin de 100 m², neuf, à vendre
À vendre, un appartement de 66,23 m2, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne de deux étages, dans un emplacement attractif à Pula, quartier Štinjan.This 1.5-room apartment was built in 2025.
années, offrant aux futurs propriétaires un espace de vie moderne dans une partie calme de la ville.
Le logement au rez-de-chaussée donne un accès direct à la terrasse et au jardin paysager, ce qui contribue davantage au confort et à la qualité du séjour.
L'emplacement de l'appartement au centre du village assure la proximité de toutes les commodités essentielles, tout en offrant un sentiment d'intimité et de tranquillité.
L'appartement est orienté à l'est et à l'ouest, ce qui permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et une belle vue sur les environs.L'appartement comprend une chambre, un salon et un espace de rangement supplémentaire (stockage/entrepôt).
Une terrasse spacieuse et un jardin offrent un espace confortable pour se détendre et rester à l'extérieur.Parmi les avantages supplémentaires, l'appartement dispose d'un parking sécurisé, de la télévision par satellite, ainsi que de systèmes de chauffage et de climatisation avancés incluant le chauffage par le sol, la climatisation, le chauffage électrique et la pompe à chaleur.
Emplacement calme, proche de la nature, très ensoleillé et avec une belle vue, rendent cette propriété extrêmement attractive pour un logement ou un investissement.
Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété.** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable du contrat de courtage immobilier ou du registre de visite immobilière.**L'acheteur paie la commission d'agence de 3% + TVA.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 939 €/m²
Surface habitable: 66 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia