Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 939 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Štinjan, appartement de 66,23 m², rez-de-chaussée, 1 chambre + séjour, jardin de 100 m², neuf, à vendre
À vendre, un appartement de 66,23 m2, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne de deux étages, dans un emplacement attractif à Pula, quartier Štinjan.This 1.5-room apartment was built in 2025. années, offrant aux futurs propriétaires un espace de vie moderne dans une partie calme de la ville. Le logement au rez-de-chaussée donne un accès direct à la terrasse et au jardin paysager, ce qui contribue davantage au confort et à la qualité du séjour. L'emplacement de l'appartement au centre du village assure la proximité de toutes les commodités essentielles, tout en offrant un sentiment d'intimité et de tranquillité. L'appartement est orienté à l'est et à l'ouest, ce qui permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et une belle vue sur les environs.L'appartement comprend une chambre, un salon et un espace de rangement supplémentaire (stockage/entrepôt). Une terrasse spacieuse et un jardin offrent un espace confortable pour se détendre et rester à l'extérieur.Parmi les avantages supplémentaires, l'appartement dispose d'un parking sécurisé, de la télévision par satellite, ainsi que de systèmes de chauffage et de climatisation avancés incluant le chauffage par le sol, la climatisation, le chauffage électrique et la pompe à chaleur. Emplacement calme, proche de la nature, très ensoleillé et avec une belle vue, rendent cette propriété extrêmement attractive pour un logement ou un investissement. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété.** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable du contrat de courtage immobilier ou du registre de visite immobilière.**L'acheteur paie la commission d'agence de 3% + TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 939 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 548 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–3 841 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
66 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311184

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 939 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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