In vendita · Pula · Istarska
Istria, Pola, Štinjan, appartamento 66,23m2, piano terra, 1 camera da letto + soggiorno, giardino 100m2, NUOVO, #in vendita
In vendita è offerto un appartamento di superficie 66,23 m², situato al piano terra di un edificio moderno di due piani, in una posizione attraente a Pula, nel quartiere Štinjan. Questo appartamento 1,5 locali è stato costruito nel 2025.
anno, offrendo ai futuri proprietari uno spazio abitativo contemporaneo in una zona tranquilla della città.
La sistemazione al piano terra consente un accesso diretto alla terrazza e al giardino curato, contribuendo ulteriormente al comfort e alla qualità della permanenza.
La posizione dell'appartamento nel centro del quartiere garantisce la vicinanza a tutti i servizi chiave, offrendo al contempo una sensazione di privacy e tranquillità.
L'appartamento è orientato a est e ovest, permettendo abbondante luce naturale per tutto il giorno e una bella vista sull'ambiente circostante. L'appartamento dispone di una camera da letto, un soggiorno e uno spazio aggiuntivo per lo stoccaggio (ripostiglio/magazzino).
Una spaziosa terrazza e un giardino offrono un piacevole spazio per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Tra i vantaggi aggiuntivi, l'appartamento dispone di parcheggio garantito, TV satellitare, nonché di avanzati sistemi di riscaldamento e raffreddamento, inclusi riscaldamento a pavimento, aria condizionata, riscaldamento elettrico e pompa di calore.
Una posizione tranquilla, la vicinanza alla natura, una posizione molto soleggiata e una bella vista rendono questa proprietà estremamente attraente per abitare o investire.
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Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.
PULA
191 000 € · 66 m²
2 894 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
191 500 € · 66 m²
2 902 €/m²
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Pula
230 500 € · 67 m²
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Pula
238 700 € · 65 m²
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Pula
200 500 € · 64 m²
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PULA
250 000 € · 69 m²
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Pula
267 000 € · 70 m²
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Pula
228 250 € · 61 m²
3 742 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 939 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia