Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 66 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 3 939 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, Štinjan, appartamento 66,23m2, piano terra, 1 camera da letto + soggiorno, giardino 100m2, NUOVO, #in vendita
In vendita è offerto un appartamento di superficie 66,23 m², situato al piano terra di un edificio moderno di due piani, in una posizione attraente a Pula, nel quartiere Štinjan. Questo appartamento 1,5 locali è stato costruito nel 2025. anno, offrendo ai futuri proprietari uno spazio abitativo contemporaneo in una zona tranquilla della città. La sistemazione al piano terra consente un accesso diretto alla terrazza e al giardino curato, contribuendo ulteriormente al comfort e alla qualità della permanenza. La posizione dell'appartamento nel centro del quartiere garantisce la vicinanza a tutti i servizi chiave, offrendo al contempo una sensazione di privacy e tranquillità. L'appartamento è orientato a est e ovest, permettendo abbondante luce naturale per tutto il giorno e una bella vista sull'ambiente circostante. L'appartamento dispone di una camera da letto, un soggiorno e uno spazio aggiuntivo per lo stoccaggio (ripostiglio/magazzino). Una spaziosa terrazza e un giardino offrono un piacevole spazio per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Tra i vantaggi aggiuntivi, l'appartamento dispone di parcheggio garantito, TV satellitare, nonché di avanzati sistemi di riscaldamento e raffreddamento, inclusi riscaldamento a pavimento, aria condizionata, riscaldamento elettrico e pompa di calore. Una posizione tranquilla, la vicinanza alla natura, una posizione molto soleggiata e una bella vista rendono questa proprietà estremamente attraente per abitare o investire. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni o per concordare una visita

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 939 €/m²
Mediana di annunci simili 3 548 €/m²
Differenza dalla mediana +11,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 125 €/m²–3 841 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 330 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
66 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
311184

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 939 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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