Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 62 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 242 000 € 3 903 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Veli vrh, apartmán 62,64 m2, 2 spálne + obývačka, prvé poschodie, výťah, garáž, #na predaj
Na predaj je atraktívny byt o rozlohe 62,64 m2, nachádzajúci sa na druhom poschodí obytného domu s celkovo dvoma poschodiami v tichom osade Veli vrh, Pula. Tento 2.5‑izbový byt pozostáva z dvoch spální a priestrannej obývačky, pričom orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Špeciálny dôraz je kladený na tichú polohu, krásny výhľad a blízkosť k prírode, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí ocenia pokojné prostredie. Byt sa nachádza v centre dediny, čo zabezpečuje dostupnosť všetkých potrebných služieb. Ďalšie vybavenie zahŕňa priestrannú terasu, špajzu/sklad, garáž, satelitnú TV a protivlôkové dvere pre zvýšenú bezpečnosť. V budove je výťah, ktorý ďalej uľahčuje každodenný život. Vykurovanie je riešené elektrinou, podlahovým kúrením a klimatizáciou, čím sa zabezpečuje pohodlná teplota počas celého roka. Záhrada v úprave prispieva k celkovému dojmu a kvalite života. Byt je zapísaný v katastri, čo ďalej uľahčuje proces kúpy a predaja. Poloha bytu poskytuje dokonalú rovnováhu medzi tichým prostredím a blízkosťou všetkých dôležitých služieb. Veľmi slnečná pozícia, spojenie s prírodou a blízkosť k centru osady robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre rôzne typy zákazníkov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky, prosím, kontaktujte nás.** Záujemci môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prezrieť si ju prostredníctvom našej agentúry iba po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností alebo záznamu o obhliadke nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 903 €/m²
Medián podobných ponúk 3 210 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +21,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
242 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
62 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
305264

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Záhrada
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 242 000 € · Cena za m²: 3 903 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje