Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 62 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 242 000 € 3 903 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, Veli vrh, appartamento 62,64m2, 2 camere da letto + soggiorno, primo piano, ascensore, garage, #in vendita
In vendita è un appartamento attraente di superficie 62,64 m², situato al secondo piano di un edificio residenziale di due piani complessivi, nel tranquillo quartiere Veli vrh, Pula. Questo appartamento di 2,5 locali è composto da due camere da letto e un ampio soggiorno, e l'orientamento a est e ovest garantisce abbondante luce naturale per tutta la giornata. Particolare attenzione è stata posta sulla posizione tranquilla, sulla bella vista e sulla vicinanza alla natura, rendendolo la scelta ideale per chi apprezza un ambiente rilassante. L'appartamento si trova nel cuore del quartiere, garantendo la disponibilità di tutti i servizi necessari. I comfort aggiuntivi includono una spaziosa terrazza, un ripostiglio/magazzino, un garage, TV satellitare e porte antieffrazione per una maggiore sicurezza. L'edificio è dotato di ascensore, il che facilita ulteriormente la vita quotidiana. Il riscaldamento è gestito tramite elettricità, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Il giardino curato contribuisce all'impressione complessiva e alla qualità della vita. L'appartamento è registrato al catasto, semplificando ulteriormente il processo di compravendita. La posizione dell'appartamento offre un perfetto equilibrio tra ambiente tranquillo e vicinanza a tutti i servizi importanti. Una posizione molto soleggiata, il collegamento con la natura e la vicinanza al centro del quartiere rendono questa proprietà estremamente attraente per diversi profili di acquirenti. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci. **Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o di un Verbale di visita dell'immobile.** **L'acquirente paga una provvigione d'agenzia del 3% + IVA.**

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 903 €/m²
Mediana di annunci simili 3 210 €/m²
Differenza dalla mediana +21,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 76.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 76 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 310 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
242 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
62 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
305264

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Garage
Giardino
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 242 000 € · Prezzo al m²: 3 903 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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