Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 242 000 € 3 903 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Veli vrh, stan 62,64m2, 2SS+DB, prvi kat, lift, garaža, #prodaja
Na prodaju je atraktivan stan površine 62,64 m², smješten na drugom katu stambene zgrade s ukupno dva kata u mirnom naselju Veli vrh, Pula.Ovaj 2,5-sobni stan sastoji se od dvije spavaće sobe i prostranog dnevnog boravka, a orijentacija na istok i zapad omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Poseban naglasak stavljen je na mirnu lokaciju, lijep pogled i blizinu prirode, što ga čini idealnim izborom za one koji cijene opuštajuće okruženje. Stan se nalazi u samom centru naselja, što osigurava dostupnost svih potrebnih sadržaja.Dodatne pogodnosti uključuju prostranu terasu, ostavu/skladište, garažu, satelitsku TV i protuprovalna vrata za dodatnu sigurnost. U zgradi se nalazi dizalo, što dodatno olakšava svakodnevni život.Grijanje je riješeno putem struje, podnog grijanja i klima uređaja, čime se osigurava ugodna temperatura tijekom cijele godine. Uređena okućnica doprinosi ukupnom dojmu i kvaliteti života.Stan je upisan u katastar, što dodatno olakšava proces kupoprodaje.Lokacija stana pruža savršenu ravnotežu između mirnog okruženja i blizine svih važnih sadržaja. Vrlo sunčana pozicija, povezanost s prirodom te blizina centra naselja čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom za različite profile kupaca.Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte nas.**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.** **Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 903 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²
Razlika od medijana +21,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
242 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
62 m²
Sobe
3
Kupaonice
1
ID oglasa
305264

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Dizalo
Garaža
Vrt
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 242 000 € · Cijena po m²: 3 903 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira