À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula, Veli vrh, appartement de 62,64 m², 2 chambres + séjour, 1er étage, ascenseur, garage, #à vendre
À vendre, appartement attrayant de 62,64 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de deux étages dans le calme hameau de Veli vrh, Pula.
Cet appartement de 2,5 pièces comprend deux chambres et un salon spacieux, et son orientation est à l'est et à l'ouest, offrant ainsi beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.
Une attention particulière est portée à l'emplacement calme, à la belle vue et à la proximité de la nature, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui apprécient un environnement reposant.
L'appartement se trouve au centre du village, garantissant la disponibilité de toutes les commodités nécessaires.
Les équipements supplémentaires comprennent une terrasse spacieuse, un débarras, un garage, la télévision par satellite et des portes anti‑effraction pour une sécurité accrue.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui facilite davantage la vie quotidienne.
Le chauffage est assuré par l'électricité, le chauffage au sol et la climatisation, garantissant ainsi une température confortable toute l'année.
Le jardin paysager contribue à l'impression générale et à la qualité de vie.
L'appartement est inscrit au cadastre, ce qui facilite davantage le processus d'achat et de vente.
L'emplacement de l'appartement offre le parfait équilibre entre un environnement calme et la proximité de toutes les commodités importantes.
Position très ensoleillée, connexion avec la nature et proximité du centre du hameau rendent cette propriété extrêmement attrayante pour différents profils d'acheteurs.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.
PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 242 000 € · Prix au m²: 3 903 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia