Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 242 000 € 3 903 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Veli vrh, appartement de 62,64 m², 2 chambres + séjour, 1er étage, ascenseur, garage, #à vendre
À vendre, appartement attrayant de 62,64 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de deux étages dans le calme hameau de Veli vrh, Pula. Cet appartement de 2,5 pièces comprend deux chambres et un salon spacieux, et son orientation est à l'est et à l'ouest, offrant ainsi beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Une attention particulière est portée à l'emplacement calme, à la belle vue et à la proximité de la nature, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui apprécient un environnement reposant. L'appartement se trouve au centre du village, garantissant la disponibilité de toutes les commodités nécessaires. Les équipements supplémentaires comprennent une terrasse spacieuse, un débarras, un garage, la télévision par satellite et des portes anti‑effraction pour une sécurité accrue. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui facilite davantage la vie quotidienne. Le chauffage est assuré par l'électricité, le chauffage au sol et la climatisation, garantissant ainsi une température confortable toute l'année. Le jardin paysager contribue à l'impression générale et à la qualité de vie. L'appartement est inscrit au cadastre, ce qui facilite davantage le processus d'achat et de vente. L'emplacement de l'appartement offre le parfait équilibre entre un environnement calme et la proximité de toutes les commodités importantes. Position très ensoleillée, connexion avec la nature et proximité du centre du hameau rendent cette propriété extrêmement attrayante pour différents profils d'acheteurs. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter. ** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un registre de visite du bien.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 903 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
242 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
305264

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 242 000 € · Prix au m²: 3 903 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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