Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 242 000 € 3 903 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Veli vrh, Wohnung 62,64 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 1. OG, Aufzug, Garage, #zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung von 62,64 m2, die sich im zweiten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt zwei Etagen in der ruhigen Siedlung Veli vrh, Pula befindet.Diese 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, und die Ausrichtung nach Osten und Westen ermöglicht den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht.
Besonderer Wert wird auf die ruhige Lage, schöne Aussicht und die Nähe zur Natur gelegt, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine entspannte Umgebung schätzen.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Dorfes, die die Verfügbarkeit aller notwendigen Einrichtungen gewährleistet.Zu den zusätzlichen Einrichtungen gehören eine geräumige Terrasse, Abstellraum/Lagerraum, Garage, Sat-TV und Anti-Diebstahl-Türen für zusätzliche Sicherheit.
Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, der den Alltag zusätzlich erleichtert.Die Heizung wird durch Strom, Fußbodenheizung und Klimaanlage geregelt, wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet wird.
Der gepflegte Garten trägt zum Gesamteindruck und zur Lebensqualität bei.Die Wohnung ist im Kataster eingetragen, was den Kaufprozess weiter erleichtert.Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen Umgebung und der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Die sehr sonnige Lage, die Verbindung mit der Natur und die Nähe zum Zentrum des Ortes machen diese Immobilie für verschiedene Kundenprofile sehr attraktiv.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.**Interessierte Kunden können die notwendigen Informationen über die beworbene Immobilie erhalten und diese nur über unsere Agentur mit vorheriger Unterzeichnung eines Vertrages über die Vermittlung von Immobilientransaktionen oder ein Protokoll über die Besichtigung von Immobilien sehen.** 3%*K.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 903 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 210 €/m²
Abweichung vom Median +21,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 76.

Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
242 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
305264

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Garten
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 242 000 € · Preis pro m²: 3 903 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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