Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Moderný byt v novostavbe s 2 spálňami
Byt na predaj v novom objekte s 2 spálňami na prvom poschodí. Byt sa nachádza v tichej časti Puly, nedaleko od centra mesta. Budova bude pozostávať iba z 3 bytov, čo je ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie. Tiež to výrazne uľahčuje proces kategorizácie pre tých, ktorí chcú podnikať v turistickom prenájme, pretože súhlas ostatných vlastníkov nie je potrebný na vydanie kategorizácie. Byt sa nachádza na prvom poschodí obytného domu. Skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne so sprchou, 2 spální, kuchyne a jedálne s obývacou izbou a výstupom na loggiu. K bytu patrí jedno parkovacie miesto. Vykurovanie a chladenie bude regulovať jedna klimatizačná jednotka, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni a obývacej izbe a bude inštalovaný komín. V konštrukcii sú elektrické žalúzie, PVC pracovné dosky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 282 €/m²

Medián podobných ponúk 3 241 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +32,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 208 €/m²–3 523 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 100 % PULA 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Podobnosť 100 % PULA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Podobnosť 100 % PULA 160 000 € · 51 m² 3 137 €/m² Podobnosť 100 % PULA 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnosť 98 % PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 96 % PULA 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnosť 96 % PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• DUX Nekretnine 216 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 217 000 €
• INVESTA Real Estate Táto ponuka 218 400 €

Doplňujúce informácie

Cena

218 400 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

51 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

302734

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 218 400 € · Cena za m²: 4 282 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 216 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 217 000 €; INVESTA Real Estate – 218 400 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia